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ブライトヒルズ本厚木

神奈川県厚木市恩名2丁目14-1 | 築30年 | 52戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.4万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、16年間で26.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201320152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.0万円/㎡
レンジ
26.3〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.309
代表面積 63.12㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 401件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・57件）で、平均1,910万円です。2LDKが最も高く平均2,167万円、3LDKは平均1,910万円です。
2LDK
10件
2,167万
3LDK
57件
1,910万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 2,167万 1,402万 2,671万
3LDK 57件 1,910万 1,518万 2,570万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.8万円で、1-5階（27.2万円）と比べて1.6万円（+5.9%）高くなっています。
1-5階
27.2万/㎡
24件
6-10階
26.6万/㎡
36件
11-20階
28.8万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市恩名2丁目14-1
築年月1996-11（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数52戸
専有面積63.10m² ～ 63.14m²
分譲会社産興土地建物
施工会社錢高組
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩17分

学区情報

小学校
南毛利小学校
中学校
南毛利中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブライトヒルズ本厚木 1996 52戸 29.8万 1,880万
リベラル本厚木 2000 26戸 22.7万 1,500万
プリシード本厚木 1990 70戸 38.7万 3,180万
モラーダ厚木プレステージ 1998 80戸 - -
ステージ本厚木 1991 16戸 - -
テラス本厚木 1980 9戸 - -
エミネンス本厚木 1969 24戸 5.2万 200万
ヴェルディーク本厚木 2007 21戸 35.0万 2,380万
コンフォートパレス本厚木ファーストステージ 2006 27戸 36.4万 2,480万
厚木サンハイツ 1977 32戸 - -
リーフィアレジデンス本厚木 2014 80戸 48.9万 4,080万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
63件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 31.4万 25.6万 27.4万 27.6万 - 25.8万 32.1万 29.6万
2LDK 29.9万 29.9万 29.9万 - 21.4万 34.2万 - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.79万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,740万 27.57万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.53万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.19万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.12万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,200万 34.86万/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.54万/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,990万 31.53万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,630万 25.82万/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,990万 31.53万/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.3万/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,350万 21.39万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.19万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,799万 28.52万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,799万 28.51万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.79万/㎡
2020年3月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,870万 29.63万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.19万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.36万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.79万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.45万/㎡
2019年9月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,870万 29.63万/㎡
2019年8月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.95万/㎡
2019年3月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.95万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.45万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,890万 29.95万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.36万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.87万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,800万 28.52万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,890万 29.95万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,890万 29.95万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.78万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.45万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.78万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.45万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,890万 29.95万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.45万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.45万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,890万 29.95万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.37万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.2万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.19万/㎡
2016年12月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.2万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.78万/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,495万 23.69万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.19万/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.19万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.78万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.19万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.87万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,211円。
3LDK
100,211円
82,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
7件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,041円/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,394円/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,394円/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,552円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,553円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,660円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,553円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,660円/㎡
2019年6月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,871円/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,299円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,299円/㎡
2016年4月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 115,000円 1,956円/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,347円/㎡
2016年11月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 109,000円 1,854円/㎡
2016年10月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 115,000円 1,956円/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,426円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,426円/㎡
2013年9月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 115,000円 1,956円/㎡
2013年6月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 125,000円 2,126円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。