コンフォートパレス本厚木ファーストステージ
神奈川県厚木市水引2丁目5-18 | 築20年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2010201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の34.7万/㎡から2026年は38万/㎡へ、16年間で9.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
28.6〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.422
補正係数 ×1.422
代表面積 67.65㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 401件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均2,599万円です。3LDKが最も高く平均2,599万円、2SLDKは平均1,837万円です。
2SLDK
1,837万
2件
3LDK
2,599万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,837万 | 1,837万 | 1,837万 |
| 3LDK | 15件 | 2,599万 | 1,920万 | 3,115万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.9万円で、1-3階（33.0万円）と比べて6.9万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14件
33万/㎡
4-7階
3件
39.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市水引2丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 66.41m² ～ 68.25m² |
| 分譲会社 | あさひ不動産 一建設 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木市立厚木小学校
中学校
厚木市立厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォートパレス本厚木ファーストステージ | 2006 | 27戸 | 36.4万 | 2,480万 |
| 厚木サンハイツ | 1977 | 32戸 | - | - |
| リリーベル本厚木 | 2008 | 64戸 | - | - |
| プレール本厚木 | 2000 | 52戸 | 32.7万 | 2,780万 |
| パレステージ本厚木 | 2013 | 96戸 | - | - |
| ロイヤルステージ本厚木 | 1999 | 48戸 | - | - |
| モラーダ厚木プレステージ | 1998 | 80戸 | - | - |
| アトランティス本厚木 | 2005 | 58戸 | 48.9万 | 3,980万 |
| ロイアルハイツ本厚木 | 1983 | 7戸 | - | - |
| ルミエール厚木 | 1982 | 113戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| 厚木第8ダイアモンドマンション | 2000 | 60戸 | 49.7万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,598万円 | 68.25㎡ | 38.1万円 | 2SLDK | - | 南 |
| 2,698万円 | 68.25㎡ | 39.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.4万 | 32.4万 | 45.2万 | 35.1万 | 32.2万 | 30.8万 | 43.7万 | 38.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.35万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 38.07万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.21万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 45.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.38万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.38万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.38万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.38万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,729円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。