プレール本厚木

神奈川県厚木市水引2丁目2-30 | 築26年 | 2棟

このページは2棟をまとめたプレール本厚木全体の相場です（成約 88件、うち棟が特定できない事例 88件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

プレール本厚木

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2025年は28万/㎡へ、11年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万12万10万8万

2013201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は109,000〜108,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.9万円/㎡

レンジ

29.9〜49.9万円/㎡

市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.490

代表面積 73.77㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 399件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・36件）で、平均2,498万円です。2LDKが最も高く平均2,548万円、2SLDKは平均2,446万円です。

2SLDK

4件

2,446万

2LDK

4件

2,548万

3LDK

36件

2,498万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,446万	2,278万	2,678万
2LDK	4件	2,548万	1,907万	2,762万
3LDK	36件	2,498万	2,025万	3,349万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.6万円で、1-5階（27.4万円）と比べて3.2万円（+11.7%）高くなっています。

1-5階

27.4万/㎡

22件

6-10階

30.6万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市水引2丁目2-30
築年月	2000-01（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	52戸
専有面積	67.51m² ～ 117.10m²
分譲会社	岩崎工務店
施工会社	岩崎工務店
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

プレール本厚木は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 88件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 88件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2000年	地下1階付14階建	52戸	88件	28.1万	44件	-
2番館	2000年	11階建	27戸	-	-	-	-
弐番館	-	-	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩12分

学区情報

小学校

厚木小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレール本厚木	2000	52戸	32.7万	2,780万
パレステージ本厚木	2013	96戸	-	-
リリーベル本厚木	2008	64戸	-	-
厚木サンハイツ	1977	32戸	-	-
ロイヤルステージ本厚木	1999	48戸	-	-
ルミエール厚木	1982	113戸	33.3万	2,480万
ロイアルハイツ本厚木	1983	7戸	-	-
厚木第8ダイアモンドマンション	2000	60戸	49.7万	2,980万
アトランティス本厚木	2005	58戸	48.9万	3,980万
厚木栄町ハイツ	1979	54戸	23.9万	1,390万
ライオンズマンション厚木	1981	71戸	26.8万	1,998万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2025
2SLDK	24.8万	-	-	-	-	-	-	32.7万
2LDK	-	-	-	28.1万	-	-	-	23.3万
3LDK	26.9万	25.7万	32.3万	-	28.4万	34.2万	35.5万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	2,780万	32.7万/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	1,980万	23.29万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.15万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.85万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,400万	34.04万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,598万	35.22万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.34万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,598万	35.22万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.75万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.75万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.35万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,280万	28.08万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,280万	28.08万/㎡
2019年1月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,280万	28.08万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.55万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.97万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.27万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.4万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.81万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.4万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.4万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.64万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.39万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.43万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.06万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.43万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.39万/㎡
2015年5月	13〜14階	2SLDK	75㎡〜	1,880万	24.77万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.08万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.53万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.53万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.43万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.81万/㎡
2014年12月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	1,880万	24.77万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,930万	27.37万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.81万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.84万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.08万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.64万/㎡
2014年9月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	1,980万	26.09万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.08万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,140万	30.35万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.92万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,270万	32.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額107,053円。3LDKなら月額107,053円が相場です。

2SLDK

117,000円

117,000〜117,000円

3LDK

107,053円

89,500〜127,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

19件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	104,000円	1,463円/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	107,000円	1,505円/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	109,000円	1,533円/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	112,000円	1,575円/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	112,000円	1,575円/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	109,000円	1,477円/㎡
2019年6月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	117,000円	1,441円/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	109,000円	1,533円/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	109,000円	1,533円/㎡
2017年11月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	117,000円	1,441円/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	89,500円	1,326円/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	92,500円	1,370円/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,481円/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	104,000円	1,541円/㎡
2015年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	97,000円	1,364円/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	109,000円	1,614円/㎡
2015年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	102,000円	1,434円/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	114,000円	1,545円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	119,000円	1,613円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	127,000円	1,721円/㎡
2015年3月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	118,000円	1,388円/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	109,000円	1,533円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。