厚木第8ダイアモンドマンション
神奈川県厚木市栄町2丁目9-1 | 築26年 | 60戸
推定相場
厚木第8ダイアモンドマンション
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.7万円。周辺エリア平均（39.9万円）を24.4%上回って、厚木市全体の平均（29.9万円）を65.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.5万/㎡から2026年は55.5万/㎡へ、12年間で81.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では102.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.6万円/㎡
レンジ
41.7〜69.5万円/㎡
市区町村ベースライン
26.6万円/㎡
補正係数 ×2.090
代表面積 64.95㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 407件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・16件）で、平均2,453万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,806万円、２Ｋは平均971万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 2,453万 | 1,368万 | 3,371万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,625万 | 1,073万 | 2,455万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,065万 | 1,575万 | 2,769万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,806万 | 3,046万 | 4,803万 |
| ２Ｋ | 2件 | 971万 | 768万 | 1,173万 |
| 2LDK | 4件 | 3,396万 | 1,745万 | 4,026万 |
| 3LDK | 5件 | 2,562万 | 1,643万 | 3,321万 |
| 4LDK | 2件 | 2,633万 | 2,383万 | 2,883万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市栄町2丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 60.01m² ～ 64.95m² |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木市立厚木小学校
中学校
厚木市立厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木第8ダイアモンドマンション | 2000 | 60戸 | 49.7万 | 2,980万 |
| ルミエール厚木 | 1982 | 113戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| 厚木栄町ハイツ | 1979 | 54戸 | 23.9万 | 1,390万 |
| ロイアルハイツ本厚木 | 1983 | 7戸 | - | - |
| シャルマンコーポ本厚木 | 1981 | 48戸 | 21.9万 | 2,290万 |
| アトランティス本厚木 | 2005 | 58戸 | 48.9万 | 3,980万 |
| ロイヤルステージ本厚木 | 1999 | 48戸 | - | - |
| パレステージ本厚木 | 2013 | 96戸 | - | - |
| ライオンズマンション厚木 | 1981 | 71戸 | 26.8万 | 1,998万 |
| プレール本厚木 | 2000 | 52戸 | 32.7万 | 2,780万 |
| グランスイート本厚木 | 2007 | 93戸 | 54.8万 | 4,490万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 32.0万 | - | - | 39.4万 | 27.4万 | - | 49.7万 |
| 2LDK | - | - | 26.9万 | - | - | - | 62.8万 | 61.3万 |
| 4LDK | 29.4万 | - | - | 26.8万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.66万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.41万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,198万 | 39.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.95万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,920万 | 32万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,970万 | 31.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。