ライオンズマンション厚木の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2024年は29.7万/㎡へ、11年間で83.7%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の92,000円から2023年には86,000円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.1万円/㎡

レンジ

22.6〜37.6万円/㎡

市区町村ベースライン

25.7万円/㎡

補正係数 ×1.169

代表面積 74.56㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 417件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・19件）で、平均1,893万円です。2SLDKが最も高く平均2,225万円、ーは平均1,728万円です。

ー 2件 1,728万円

2LDK 7件 2,164万円

2SLDK 13件 2,225万円

3LDK 19件 1,893万円

3SLDK 4件 2,117万円

4LDK 15件 2,143万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,728万	1,430万	2,026万
2LDK	7件	2,164万	1,301万	2,574万
2SLDK	13件	2,225万	1,937万	2,711万
3LDK	19件	1,893万	1,525万	2,531万
3SLDK	4件	2,117万	1,844万	2,583万
4LDK	15件	2,143万	1,422万	2,595万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.3万円で、1-3階（21.6万円）と比べて4.7万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 21.6万/㎡ 15件

4-7階 24.6万/㎡ 23件

8階以上 26.3万/㎡ 24件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市水引1丁目3-5
築年月	1981-11（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	71戸
専有面積	69.70m² ～ 77.56m²
分譲会社	大京観光
施工会社	間組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

厚木小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション厚木	1981	71戸	26.8万	1,998万
グランスイート本厚木	2007	93戸	54.8万	4,490万
ドラゴンマンション本厚木弐番館	1997	44戸	38.5万	2,380万
厚木栄町ハイツ	1979	54戸	23.9万	1,390万
ロイヤルシティ本厚木	2006	24戸	30.4万	1,800万
パレステージ本厚木	2013	96戸	-	-
厚木第8ダイアモンドマンション	2000	60戸	49.7万	2,980万
アトランティス本厚木2	2006	22戸	-	-
ルミエール厚木	1982	113戸	33.3万	2,480万
厚木市栄町1丁目マンション	2024	7戸	-	-
ロイアルハイツ本厚木	1983	7戸	-	-

いま売出中の物件（3件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,900万円	74.56㎡	25.5万円	2LDK	-	南
2,490万円	74.56㎡	33.4万円	3LDK	-	南西
2,499万円	74.56㎡	33.5万円	2LDK+S（納戸）	-	西

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 44件

2,000〜3,000万 18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	21.6万	22.5万	-	-	34.7万	31.1万
ー	-	-	-	-	-	-	-	29.4万
3SLDK	26.7万	-	-	-	-	-	-	28.5万
4LDK	26.7万	25.2万	24.8万	-	26.3万	-	26.6万	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.24万/㎡
2024年8月	高層	ー	70㎡〜	2,195万	29.44万/㎡
2024年6月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,278万	30.56万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.58万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.4万/㎡
2024年12月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,998万	26.8万/㎡
2024年11月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,098万	28.14万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.74万/㎡
2023年12月	高層	4LDK	70㎡〜	1,980万	26.56万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	70㎡〜	1,850万	24.82万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	70㎡〜	2,390万	32.06万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	70㎡〜	2,080万	27.9万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	70㎡〜	1,597万	21.43万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	70㎡〜	2,280万	30.58万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	70㎡〜	2,099万	28.16万/㎡
2021年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,190万	29.38万/㎡
2021年6月	高層	4LDK	70㎡〜	1,999万	26.82万/㎡
2021年5月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,190万	29.38万/㎡
2021年5月	高層	1LDK	70㎡〜	1,440万	19.32万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	70㎡〜	2,190万	29.38万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	70㎡〜	1,450万	19.45万/㎡
2021年1月	高層	4LDK	70㎡〜	2,499万	33.52万/㎡
2021年11月	高層	4LDK	70㎡〜	1,999万	26.82万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	70㎡〜	2,099万	28.16万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	70㎡〜	2,390万	32.06万/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	33.27万/㎡
2020年11月	高層	1SLDK	70㎡〜	1,440万	19.32万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	70㎡〜	1,190万	15.96万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.54万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,699万	22.96万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,699万	22.79万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.86万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.33万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,799万	24.32万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,799万	24.13万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,599万	21.45万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,899万	25.67万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,990万	26.9万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,899万	24.49万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,899万	25.48万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.33万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,699万	22.79万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.54万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	70㎡〜	1,850万	24.82万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,599万	21.61万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	70㎡〜	1,880万	25.22万/㎡
2017年3月	高層	4LDK	70㎡〜	1,990万	26.72万/㎡
2017年3月	高層	4LDK	70㎡〜	1,990万	26.69万/㎡
2017年3月	高層	4LDK	70㎡〜	1,990万	26.7万/㎡
2017年1月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,990万	26.69万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の47%）で、平均月額95,944円。4LDKなら月額95,944円が相場です。

2LDK 98,875円 90,000〜120,000円

3SDK 96,667円 90,000〜100,000円

3SLDK 87,250円 85,000〜90,000円

3LDK 84,800円 78,000〜110,000円

4LDK 95,944円 75,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 4件

8〜10万 22件

10〜15万 12件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	中層	4LDK	70㎡〜	88,000円	1,180円/㎡
2023年3月	高層	4LDK	70㎡〜	80,000円	1,073円/㎡
2023年1月	高層	4LDK	70㎡〜	90,000円	1,207円/㎡
2022年9月	中層	4LDK	70㎡〜	88,000円	1,180円/㎡
2022年8月	高層	4LDK	70㎡〜	105,000円	1,408円/㎡
2022年12月	低層	4LDK	70㎡〜	90,000円	1,207円/㎡
2022年10月	高層	4LDK	70㎡〜	100,000円	1,341円/㎡
2021年9月	高層	4LDK	70㎡〜	105,000円	1,408円/㎡
2021年8月	高層	4LDK	70㎡〜	110,000円	1,475円/㎡
2021年7月	高層	4LDK	70㎡〜	115,000円	1,542円/㎡
2021年6月	高層	4LDK	70㎡〜	120,000円	1,609円/㎡
2020年9月	中層	4LDK	70㎡〜	88,000円	1,180円/㎡
2020年3月	中層	4LDK	70㎡〜	88,000円	1,180円/㎡
2019年9月	高層	2LDK	70㎡〜	95,000円	1,274円/㎡
2019年7月	高層	2LDK	70㎡〜	98,000円	1,314円/㎡
2019年11月	高層	2LDK	70㎡〜	92,000円	1,234円/㎡
2018年8月	低層	3SLDK	70㎡〜	87,000円	1,167円/㎡
2018年6月	低層	3SLDK	70㎡〜	85,000円	1,140円/㎡
2018年6月	高層	4LDK	70㎡〜	115,000円	1,542円/㎡
2018年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	87,000円	1,167円/㎡
2017年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	90,000円	1,207円/㎡
2017年3月	低層	4LDK	70㎡〜	90,000円	1,207円/㎡
2016年9月	低層	4LDK	70㎡〜	90,000円	1,207円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,046円/㎡
2016年6月	高層	2LDK	70㎡〜	90,000円	1,207円/㎡
2016年4月	低層	2LDK	70㎡〜	110,000円	1,528円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,046円/㎡
2016年3月	低層	4LDK	70㎡〜	90,000円	1,207円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,475円/㎡
2016年1月	中層	4LDK	70㎡〜	75,000円	1,006円/㎡

他 8 件