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プリシード本厚木

神奈川県厚木市恩名2丁目14-23 | 築36年 | 70戸

推定相場
プリシード本厚木
最新データ
2026年3月
売買55件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（35.1万円）を10.2%上回って、厚木市全体の平均（29.9万円）を29.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、12年間で40.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
20132015201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2023年には125,000円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・50件）で、平均2,587万円です。3LDKが最も高く平均2,587万円、2LDKは平均2,249万円です。
2LDK
4件
2,249万
3LDK
50件
2,587万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,249万 2,181万 2,290万
3LDK 50件 2,587万 1,907万 3,349万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（24.2万円）と比べて7.0万円（+28.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24.2万/㎡
23件
4-7階
26万/㎡
26件
8階以上
31.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市恩名2丁目14-23
築年月1990-11（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数70戸
専有面積82.12m² ～ 110.13m²
分譲会社東拓
施工会社間組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩15分

学区情報

小学校
南毛利小学校
中学校
南毛利中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プリシード本厚木 1990 70戸 38.7万 3,180万
モラーダ厚木プレステージ 1998 80戸 - -
ブライトヒルズ本厚木 1996 52戸 29.8万 1,880万
リベラル本厚木 2000 26戸 22.7万 1,500万
ヴェルディーク本厚木 2007 21戸 35.0万 2,380万
リーフィアレジデンス本厚木 2014 80戸 48.9万 4,080万
厚木サンハイツ 1977 32戸 - -
ステージ本厚木 1991 16戸 - -
コンフォートパレス本厚木ファーストステージ 2006 27戸 36.4万 2,480万
アトランティス本厚木 2005 58戸 48.9万 3,980万
ロイヤルステージ本厚木 1999 48戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,498万円 106.66㎡ 32.8万円 4LDK - 北

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 25.0万 20.1万 28.1万 30.5万 31.6万 27.5万 25.6万 27.5万
2LDK 21.2万 - 23.6万 - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.72万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 105㎡〜 2,380万 22.32万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.85万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 105㎡〜 2,380万 22.32万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 105㎡〜 2,180万 20.44万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 105㎡〜 2,380万 22.32万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 105㎡〜 2,480万 23.26万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.85万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.98万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 105㎡〜 2,480万 23.26万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.11万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 105㎡〜 2,380万 22.32万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.55万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 105㎡〜 2,480万 23.26万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.64万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 85㎡〜 2,380万 26.7万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 110㎡〜 2,630万 23.89万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.29万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 85㎡〜 2,880万 32.31万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 110㎡〜 3,298万 29.95万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.85万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 110㎡〜 2,980万 27.06万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 100㎡〜 2,980万 28.48万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 85㎡〜 2,500万 29.14万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 85㎡〜 2,500万 29.42万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.29万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 110㎡〜 2,980万 27.06万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.29万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.77万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 85㎡〜 2,100万 23.56万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 100㎡〜 2,980万 28.48万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 105㎡〜 2,180万 20.15万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 85㎡〜 1,890万 21.2万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 105㎡〜 2,680万 25.01万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 85㎡〜 1,890万 21.2万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 85㎡〜 2,150万 24.12万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.98万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.09万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 110㎡〜 2,180万 19.8万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 105㎡〜 2,080万 19.41万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 105㎡〜 2,080万 19.41万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 105㎡〜 2,580万 24.43万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 105㎡〜 2,580万 24.43万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.68万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.68万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 80㎡〜 1,950万 23.75万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.98万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.09万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.21万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,799万 21.91万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額132,833円。3LDKなら月額132,833円が相場です。
2LDK
137,500円
135,000〜140,000円
3LDK
132,833円
98,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
16件
15〜20万
3件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 高層 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,522円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 85㎡〜 135,000円 1,514円/㎡
2021年4月 中層 2LDK 85㎡〜 140,000円 1,570円/㎡
2021年4月 高層 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,705円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 105㎡〜 150,000円 1,375円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 85㎡〜 133,000円 1,550円/㎡
2018年1月 低層 3LDK 105㎡〜 157,000円 1,439円/㎡
2017年7月 高層 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,705円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 85㎡〜 133,000円 1,550円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 105㎡〜 165,000円 1,513円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 85㎡〜 133,000円 1,550円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 85㎡〜 148,000円 1,660円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 85㎡〜 138,000円 1,548円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,193円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,218円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 80㎡〜 109,000円 1,327円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 80㎡〜 119,000円 1,449円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 80㎡〜 124,000円 1,510円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 85㎡〜 144,000円 1,646円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,543円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。