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エミネンス本厚木

神奈川県厚木市戸室3丁目5-21 | 築57年 | 24戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2025年は5.2万/㎡へ、12年間で62.3%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では48.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万
201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜58,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の91%・43件）で、平均440万円です。2DKが最も高く平均440万円、1LDKは平均344万円です。
1LDK
4件
344万
2DK
43件
440万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 344万 328万 363万
2DK 43件 440万 193万 678万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.0万円で、1-2階（9.3万円）と比べて1.7万円（+18.3%）高くなっています。
1-2階
9.3万/㎡
11件
3階以上
11万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市戸室3丁目5-21
築年月1969-05（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積35.25m² ～ 38.18m²
分譲会社日建不動産
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉
本厚木駅
小田急線
約徒歩22分直線1.7km
🚉
厚木駅
小田急線
約徒歩34分直線2.7km

学区情報

小学校
厚木市立戸室小学校
中学校
厚木市立南毛利中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エミネンス本厚木 1969 24戸 5.2万 200万
テラス本厚木 1980 9戸 - -
ステージ本厚木 1991 16戸 - -
リベラル本厚木 2000 26戸 22.7万 1,500万
ブライトヒルズ本厚木 1996 52戸 29.8万 1,880万
モラーダ厚木プレステージ 1998 80戸 - -
プリシード本厚木 1990 70戸 38.7万 3,180万
コンフォートパレス本厚木ファーストステージ 2006 27戸 36.4万 2,480万
ネオステージ本厚木 1998 152戸 - -
ライオンズマンション本厚木 1991 48戸 - -
厚木サンハイツ 1977 32戸 - -

売買データ分析（48件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2DK 9.9万 14.6万 10.7万 11.8万 10.8万 10.1万 10.4万 5.2万
1LDK - 8.5万 8.5万 8.7万 - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 2DK 35㎡〜 200万 5.24万/㎡
2024年1月 中層 2DK 35㎡〜 295万 8.37万/㎡
2024年12月 低層 2DK 35㎡〜 370万 9.7万/㎡
2024年10月 低層 2DK 35㎡〜 500万 13.1万/㎡
2023年9月 中層 2DK 35㎡〜 330万 9.36万/㎡
2023年6月 中層 2DK 35㎡〜 380万 10.78万/㎡
2022年12月 中層 2DK 35㎡〜 380万 10.78万/㎡
2021年9月 中層 2DK 35㎡〜 448万 12.71万/㎡
2021年9月 中層 2DK 35㎡〜 499万 14.16万/㎡
2021年8月 中層 1DK 35㎡〜 790万 20.7万/㎡
2021年5月 中層 2DK 35㎡〜 290万 7.6万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 35㎡〜 330万 8.65万/㎡
2021年1月 中層 2DK 35㎡〜 448万 12.71万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 35㎡〜 330万 8.65万/㎡
2020年9月 中層 2DK 35㎡〜 200万 5.24万/㎡
2020年7月 中層 2DK 35㎡〜 448万 12.71万/㎡
2020年2月 中層 2DK 35㎡〜 499万 14.16万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 35㎡〜 300万 8.51万/㎡
2019年9月 中層 2DK 35㎡〜 530万 15.04万/㎡
2019年8月 中層 2DK 35㎡〜 500万 14.19万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 35㎡〜 300万 8.51万/㎡
2018年9月 低層 2DK 35㎡〜 380万 9.96万/㎡
2018年6月 中層 2DK 35㎡〜 500万 14.19万/㎡
2018年5月 低層 2DK 35㎡〜 280万 7.34万/㎡
2018年4月 中層 2DK 35㎡〜 290万 8.23万/㎡
2017年9月 低層 2DK 35㎡〜 400万 10.48万/㎡
2017年8月 低層 2DK 35㎡〜 400万 10.48万/㎡
2017年6月 中層 2DK 35㎡〜 500万 14.19万/㎡
2017年5月 中層 2DK 35㎡〜 500万 14.19万/㎡
2017年12月 中層 2DK 35㎡〜 500万 14.19万/㎡
2017年12月 低層 2DK 35㎡〜 260万 6.81万/㎡
2017年10月 低層 2DK 35㎡〜 350万 9.17万/㎡
2016年9月 低層 2DK 35㎡〜 380万 9.96万/㎡
2016年7月 低層 2DK 35㎡〜 380万 9.96万/㎡
2016年12月 中層 2DK 35㎡〜 500万 14.19万/㎡
2016年11月 中層 2DK 35㎡〜 500万 14.19万/㎡
2015年8月 中層 2DK 35㎡〜 200万 5.68万/㎡
2014年9月 中層 2DK 35㎡〜 380万 10.78万/㎡
2014年5月 中層 2DK 35㎡〜 490万 13.9万/㎡
2014年5月 中層 2DK 35㎡〜 430万 12.2万/㎡
2014年12月 中層 2DK 35㎡〜 220万 6.25万/㎡
2014年12月 中層 2DK 35㎡〜 248万 7.04万/㎡
2014年12月 中層 2DK 35㎡〜 320万 9.08万/㎡
2014年12月 中層 2DK 35㎡〜 275万 7.8万/㎡
2014年11月 中層 2DK 35㎡〜 285万 8.09万/㎡
2014年11月 中層 2DK 35㎡〜 295万 8.37万/㎡
2014年11月 中層 2DK 35㎡〜 320万 9.08万/㎡
2013年6月 中層 2DK 35㎡〜 490万 13.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額58,750円。
2DK
58,750円
55,000〜60,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 中層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,702円/㎡
2021年3月 中層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,702円/㎡
2021年10月 中層 2DK 35㎡〜 55,000円 1,560円/㎡
2020年9月 中層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,702円/㎡
2018年11月 低層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,702円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。