元町のマンション相場
神奈川県厚木市元町 | 60件の成約データ
神奈川県厚木市元町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.7万円（成約60件、前年比+16.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価30.2万円に対し、築30年は24.5万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
30.2万/㎡
築15年
8件
30.9万/㎡
築20年
21件
34.8万/㎡
築25年
21件
29.0万/㎡
築30年
6件
24.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（35件）。２Ｋの平均価格は856万円。
１Ｋ
35件
481万円
４ＬＤＫ
3件
1,971万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,836万円
３ＬＤＫ
7件
2,367万円
２Ｋ
4件
856万円
平均㎡単価
26.7万/㎡
前年比 ▲16.8%
平均価格
835万円
取引実績
60件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.0万円から2025年は㎡27.5万円へ、17年間で34.6%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
30
築16-20年
26
築21-25年
27
築26-30年
27
築31年以上
27
間取り別の相場
１Ｋ
420万円
35件
３ＬＤＫ
1,929万円
7件
２Ｋ
750万円
4件
４ＬＤＫ
1,967万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
１ＤＫ
710万円
1件
１Ｒ
400万円
1件
１ＬＤＫ
370万円
1件
２ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第1四半期
420万円
20㎡〜
・１Ｋ
21.0万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第1四半期
420万円
15㎡〜
28.0万/㎡
2025年第1四半期
470万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
31.3万/㎡
2024年第4四半期
450万円
20㎡〜
・１Ｋ
22.5万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
2024年第4四半期
450万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
30.0万/㎡
2024年第1四半期
500万円
20㎡〜
・１Ｋ
25.0万/㎡
2023年第1四半期
330万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
22.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元町のマンション一覧（4棟）
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
元町は厚木市内20地区中12位（上位40%）。
単価26.7万/㎡。
1つ上の恩名とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）