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ダイアパレスアクティブシティ本厚木

神奈川県厚木市元町6-6 | 築32年 | 92戸

推定相場
ダイアパレスアクティブシティ本厚木
最新データ
2024年6月
売買100件 / 賃貸217件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（30.9万円）より16.9%低く、厚木市全体の平均（29.9万円）より14.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2024年は27.7万/㎡へ、11年間で21.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は31,700〜33,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.9万円/㎡
レンジ
13.4〜22.4万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.668
代表面積 16.74㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 401件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・78件）で、平均450万円です。2Kが最も高く平均1,169万円、1Kは平均450万円です。
1R
20件
470万
1K
78件
450万
2K
2件
1,169万
間取り件数平均価格最低最高
1R 20件 470万 312万 594万
1K 78件 450万 325万 582万
2K 2件 1,169万 1,151万 1,187万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（21.2万円）と比べて4.4万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21.2万/㎡
36件
4-7階
23.7万/㎡
27件
8階以上
25.6万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市元町6-6
築年月1994-03（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数92戸
専有面積16.00m² ～ 44.82m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩11分

学区情報

小学校
厚木小学校
中学校
厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスアクティブシティ本厚木 1994 92戸 25.7万 430万
ファーストクラス本厚木 1996 30戸 - -
セントラル本厚木 1993 32戸 - -
ロイヤルステージ本厚木4ウエスト 1999 11戸 38.4万 2,680万
ロイヤルステージ本厚木4 1999 22戸 42.4万 2,999万
アイディーコート本厚木 2004 60戸 40.6万 2,580万
アーバンヒルズ本厚木 1991 59戸 - -
プレシス本厚木ソルティエ 2021 43戸 65.1万 4,480万
本厚木ネオハイツ元町 1996 73戸 36.1万 2,600万
ダイアパレス本厚木イースト 2001 67戸 51.0万 3,580万
グランファーレ本厚木レジェンドスクエア 2022 41戸 83.2万 4,200万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
450万円 16.53㎡ 27.2万円 ワンルーム - 南西
450万円 16.74㎡ 26.9万円 1K - 南西

売買データ分析（100件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 20.2万 22.7万 23.3万 23.6万 19.9万 27.4万 25.0万 27.3万
1R 22.1万 21.4万 19.4万 - - 26.9万 - 28.3万
2K - - 21.9万 - - - - -
全 100 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 498万 29.75万/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 450万 26.89万/㎡
2024年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 550万 32.86万/㎡
2024年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 430万 24.77万/㎡
2024年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 500万 29.87万/㎡
2024年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 430万 25.69万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 440万 26.29万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 460万 27.48万/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 450万 25.93万/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 400万 23.81万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 350万 20.91万/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 500万 30.25万/㎡
2022年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 450万 26.89万/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 390万 23.6万/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 480万 28.68万/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 480万 29.04万/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 490万 30.63万/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 490万 29.65万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 380万 22.7万/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 340万 20.24万/㎡
2021年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 330万 19.65万/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 330万 19.72万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 430万 25.69万/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 430万 25.69万/㎡
2020年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 330万 19.65万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 450万 26.89万/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 330万 19.65万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 400万 24.2万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 299万 17.87万/㎡
2019年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 310万 18.52万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 330万 19.65万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 400万 24.2万/㎡
2019年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 340万 20.31万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 450万 27.23万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 340万 20.24万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 370万 22.03万/㎡
2019年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 480万 29.04万/㎡
2019年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 380万 22.7万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 440万 26.29万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 380万 21.89万/㎡
2019年2月 1〜3階 2K 40㎡〜 980万 21.87万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 350万 20.84万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 450万 27.23万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 380万 22.7万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 430万 26.02万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 360万 21.51万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 390万 23.3万/㎡
2018年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 300万 17.93万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 350万 20.91万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 350万 20.84万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（217件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額32,898円。1Kなら月額32,898円が相場です。
ワンルーム
34,875円
29,000〜40,000円
1R
29,250円
25,000〜47,000円
1K
32,898円
24,000〜48,000円
全 217 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 30,000円 1,792円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 39,000円 2,378円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 30,000円 1,728円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 36,000円 2,074円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 10㎡〜 39,000円 2,635円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 30,000円 1,786円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 30,000円 1,815円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 30,000円 1,792円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 15㎡〜 40,000円 2,389円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 29,000円 1,732円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 33,000円 1,997円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 10㎡〜 39,000円 2,635円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 29,000円 1,670円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 33,000円 1,997円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 39,000円 2,330円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 39,000円 2,359円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 35,000円 2,118円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 34,000円 2,031円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 39,000円 2,378円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,091円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 35,000円 2,118円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 10㎡〜 39,000円 2,635円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 38,000円 2,270円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 15㎡〜 39,000円 2,378円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 10㎡〜 39,000円 2,635円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 30,000円 1,792円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 28,000円 1,673円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 34,000円 2,031円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 34,000円 2,057円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 29,000円 1,732円/㎡

他 187 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。