ロイヤルステージ本厚木4
神奈川県厚木市東町６－１５ | 築27年 | 2棟
このページは2棟をまとめたロイヤルステージ本厚木4全体の相場です（成約 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.2万/㎡から2024年は43.8万/㎡へ、7年間で74.1%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.9万円/㎡
レンジ
29.9〜49.9万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.490
補正係数 ×1.490
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 399件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均2,490万円です。2SLDKが最も高く平均2,860万円、3LDKは平均2,490万円です。
ー
2,815万
2件
2SLDK
2,860万
6件
3LDK
2,490万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,815万 | 2,768万 | 2,861万 |
| 2SLDK | 6件 | 2,860万 | 1,973万 | 3,247万 |
| 3LDK | 6件 | 2,490万 | 2,278万 | 2,803万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（28.7万円）と比べて13.9万円（+48.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
28.7万/㎡
4-7階
6件
36.5万/㎡
8階以上
5件
42.6万/㎡
最上層と最下層の差: +13.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市東町６－１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1999-06（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 70.80m² ～ 70.80m² |
| 分譲会社 | 北野住宅販売 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | ジャーネットシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ロイヤルステージ本厚木4は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 56件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ロイヤルステージ本厚木4 |
1999年 | 12階建 | 22戸 | 30件 | 38.1万 | - | - |
| イースト | 1999年 | 12階建 | 22戸 | 26件 | 38.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木小学校
中学校
厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ本厚木4 | 1999 | 22戸 | 42.4万 | 2,999万 |
| ロイヤルステージ本厚木4ウエスト | 1999 | 11戸 | 38.4万 | 2,680万 |
| アーバンヒルズ本厚木 | 1991 | 59戸 | - | - |
| ダイアパレス本厚木イースト | 2001 | 67戸 | 51.0万 | 3,580万 |
| マイキャッスル本厚木 | 2003 | 50戸 | 42.4万 | 3,680万 |
| アンベリール本厚木 | 2021 | 27戸 | - | - |
| ザ・パークハウス本厚木 | 2024 | 98戸 | - | - |
| 日神パレステージ本厚木リバースクエア | 2006 | 37戸 | 49.0万 | 3,780万 |
| ダイアパレスアクティブシティ本厚木 | 1994 | 92戸 | 25.7万 | 430万 |
| ファーストクラス本厚木 | 1996 | 30戸 | - | - |
| 朝日本厚木マンション | 1982 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 38.4万 | 36.7万 | - | 44.5万 |
| 3LDK | 25.1万 | 30.8万 | 30.3万 | 38.1万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | ー | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.36万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | ー | 70㎡〜 | 3,099万 | 43.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.36万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 46.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 38.13万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.43万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 29.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 32.46万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。