愛甲のマンション相場
神奈川県厚木市愛甲 | 56件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県厚木市愛甲のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.2万円（成約56件、前年比-6.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.1万円に対し、築45年は16.9万円。築年による価格差は最大219%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
36.1万/㎡
築5年
3件
32.8万/㎡
築10年
6件
35.7万/㎡
築15年
4件
34.5万/㎡
築20年
2件
11.3万/㎡
築30年
10件
19.3万/㎡
築35年
10件
22.6万/㎡
築40年
14件
15.5万/㎡
築45年
2件
16.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＤＫの平均価格は712万円。
３ＬＤＫ
43件
1,541万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,262万円
２ＬＤＫ
6件
2,018万円
２ＤＫ
3件
712万円
平均㎡単価
19.2万/㎡
前年比 ▼6.4%
平均価格
1,307万円
取引実績
56件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.4万円から2025年は㎡15.1万円へ、17年間で42.8%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
30
築11-15年
29
築16-20年
30
築21-25年
9
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,279万円
43件
２ＬＤＫ
1,725万円
6件
２ＤＫ
513万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
2件
３ＤＫ
520万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第1四半期
520万円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.5万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2024年第3四半期
700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.6万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
築未改装年・
65㎡〜
30.8万/㎡
2023年第3四半期
800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
愛甲のマンション一覧（4棟）
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
愛甲は厚木市内20地区中15位（上位25%）。
単価19.2万/㎡。
1つ上の岡田とは6%の差。
愛甲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市愛甲１丁目４９４番５外 | 16.8万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 愛甲石田 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）