中依知のマンション相場
神奈川県厚木市中依知 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市中依知のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.9万円（成約36件、前年比+0.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価14.3万円に対し、築40年は15.6万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
6件
14.3万/㎡
築30年
4件
13.2万/㎡
築35年
10件
19.9万/㎡
築40年
15件
15.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は1,475万円。
３ＬＤＫ
26件
1,089万円
２ＬＤＫ
6件
980万円
４ＬＤＫ
2件
1,475万円
平均㎡単価
13.9万/㎡
前年比 ▲0.8%
平均価格
982万円
取引実績
36件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.1万円から2025年は㎡17.7万円へ、17年間で+59.3%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
917万円
26件
２ＬＤＫ
983万円
6件
４ＬＤＫ
1,400万円
2件
３ＤＫ
830万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
970万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.9万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2023年第4四半期
820万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
2023年第4四半期
820万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中依知のマンション一覧（1棟）
本厚木スカイハイツ
築45年
| 9階建
| 328戸
売買0件
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
中依知は厚木市内20地区中17位（上位15%）。
単価13.9万/㎡。
1つ上の山際とは6%の差。
中依知周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市中依知字上原８１番１ | 12.0万/㎡ | +1.7% | 事務所,工場 | 本厚木 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）