山際のマンション相場
神奈川県厚木市山際 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県厚木市山際のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.7万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価23.2万円に対し、築40年は14.6万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
5件
23.2万/㎡
築25年
5件
18.1万/㎡
築30年
8件
16.4万/㎡
築35年
7件
18.5万/㎡
築40年
9件
14.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は1,738万円。
３ＬＤＫ
20件
1,235万円
３ＤＫ
5件
899万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
907万円
４ＬＤＫ
2件
1,738万円
平均㎡単価
14.7万/㎡
平均価格
957万円
取引実績
34件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.1万円から2025年は㎡15.0万円へ、17年間で+47.5%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
20
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,023万円
20件
３ＤＫ
784万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
820万円
3件
４ＬＤＫ
1,250万円
2件
２ＤＫ
800万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
750万円
1件
２ＬＤＫ
880万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
720万円
60㎡〜
・３ＤＫ
12.0万/㎡
2025年第4四半期
720万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第1四半期
680万円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.5万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.9万/㎡
2022年第4四半期
700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.8万/㎡
2022年第3四半期
700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2022年第3四半期
800万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
17.8万/㎡
2022年第1四半期
750万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
11.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山際のマンション一覧（5棟）
エンゼルハイム厚木
築37年
| 6階建
| 34戸
1,280万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買9件
山際苑ハイム
築47年
| 3階建
| 9戸
590万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買3件
サンライズマンション
築34年
| 3階建
| 6戸
売買0件
ユニハイム本厚木
築45年
| 8階建
| 82戸
売買0件
ライオンズマンション本厚木第2
築35年
| 3階建
| 34戸
売買0件
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
山際は厚木市内20地区中16位（上位20%）。
単価14.7万/㎡。
1つ上の愛甲とは31%の差。
山際周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市山際字上中原５９１番１８ | 7.9万/㎡ | - | 住宅 | 本厚木 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）