岡田のマンション相場
神奈川県厚木市岡田 | 123件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県厚木市岡田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.3万円（成約123件、前年比-47.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.0万円に対し、築45年は12.2万円。築年による価格差は最大211%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
38.0万/㎡
築5年
2件
35.5万/㎡
築10年
9件
34.0万/㎡
築15年
17件
28.1万/㎡
築20年
7件
27.1万/㎡
築25年
14件
22.2万/㎡
築30年
28件
17.4万/㎡
築35年
11件
21.4万/㎡
築40年
18件
13.4万/㎡
築45年
5件
12.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。２ＤＫの平均価格は726万円。
３ＬＤＫ
79件
1,651万円
４ＬＤＫ
7件
1,844万円
２ＬＤＫ
9件
1,094万円
１Ｋ
17件
335万円
１Ｒ
3件
283万円
２ＤＫ
2件
726万円
平均㎡単価
20.3万/㎡
前年比 ▼47.5%
平均価格
1,239万円
取引実績
123件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.5万円から2026年は㎡11.4万円へ、18年間で+8.6%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
30
築11-15年
31
築16-20年
29
築21-25年
18
築26-30年
18
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,454万円
79件
１Ｋ
282万円
17件
２ＬＤＫ
1,080万円
9件
４ＬＤＫ
1,897万円
7件
１Ｒ
250万円
3件
２ＤＫ
665万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
４ＤＫ
880万円
1件
１ＤＫ
520万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第2四半期
840万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2024年第4四半期
680万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8万/㎡
2024年第4四半期
750万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.8万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6万/㎡
2024年第2四半期
880万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岡田のマンション一覧（8棟）
メゾン・ド・ビザール
築36年
| 地下1階付4階建
| 60戸
300万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買67件
厚木リバーサイド
築45年
| 5階建
| 199戸
1,690万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買58件
リステージ本厚木
築17年
| 10階建
| 141戸
3,280万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買51件
ハイマート厚木
築45年
| 5階建
| 40戸
840万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買31件
アイディーコート本厚木五番館
築18年
| 6階建
| 40戸
2,730万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買14件
エステ・スクエア本厚木 参番館
築28年
| 14
| 112戸
売買0件
ハイマート厚木(A号棟)
築45年
| 5階建
| 79戸
売買0件
ライツ本厚木
築31年
| 7階建
| 57戸
売買0件
取引データのないマンション（7棟）
岡田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
厚木岡田団地12号棟厚木岡田団地4号棟厚木岡田団地4号棟 カナ web表示用厚木岡田団地5号棟厚木岡田団地7号棟厚木岡田団地8号棟厚木岡田団地9号棟
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
岡田は厚木市内20地区中14位（上位30%）。
単価20.3万/㎡。
1つ上の妻田東とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）
岡田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市岡田字辻３０３１番 | 19.3万/㎡ | +5.5% | 店舗 | 本厚木 2200m |
| 厚木市岡田４丁目１４２６番３外 | 13.4万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 本厚木 1700m |
| 厚木市岡田５丁目４６番３ | 12.0万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 本厚木 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）