厚木リバーサイド
神奈川県厚木市岡田5丁目11-1〜8 | 築45年 | 8棟
このページは8棟をまとめた厚木リバーサイド全体の相場です（成約 84件、うち棟が特定できない事例 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、13年間で18.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・37件）で、平均1,053万円です。2SLDKが最も高く平均1,606万円、1LDKは平均996万円です。
1LDK
996万
3件
2SLDK
1,606万
2件
3LDK
1,053万
37件
4DK
1,051万
7件
4LDK
1,187万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 996万 | 819万 | 1,177万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,606万 | 1,560万 | 1,652万 |
| 3LDK | 37件 | 1,053万 | 547万 | 1,911万 |
| 4DK | 7件 | 1,051万 | 860万 | 1,150万 |
| 4LDK | 13件 | 1,187万 | 810万 | 1,486万 |
階数別の㎡単価
1-2階
26件
13.5万/㎡
3階以上
36件
9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市岡田5丁目11-1〜8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 199戸 |
| 専有面積 | 75.28m² ～ 110.36m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（8棟）
厚木リバーサイドは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 58件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 84件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 5階建 | 199戸 | 58件 | 10.5万 | 3件 | - |
| 1号棟 | 1983年 | 5階建 | 40戸 | 8件 | 8.5万 | - | - |
| 2号棟 | 1983年 | 5階建 | 40戸 | 5件 | 15.46万 | - | - |
| 3号棟 | 1983年 | 3階建 | 12戸 | - | - | - | - |
| 4号棟 | 1983年 | 3階建 | 18戸 | 3件 | 8.61万 | - | - |
| 5号棟 | 1983年 | 5階建 | 25戸 | 5件 | 13.81万 | - | - |
| 6号棟 | 1983年 | 5階建 | 30戸 | 3件 | 8.87万 | - | 1件 |
| 7号棟 | 1983年 | 4階建 | 16戸 | - | - | - | - |
| 8号棟 | 1983年 | 3階建 | 18戸 | 2件 | 18.4万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩13分直線1.0km
社家駅
JR相模線
🚉
約徒歩24分直線1.8km
門沢橋駅
JR相模線
🚉
約徒歩26分直線2.0km
愛甲石田駅
小田急線
学区情報
小学校
相川小学校
中学校
相川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木リバーサイド | 1981 | 199戸 | 22.4万 | 1,690万 |
| エステ・スクエア本厚木 参番館 | 1998 | 112戸 | - | - |
| ハイマート厚木(A号棟) | 1981 | 79戸 | - | - |
| ハイマート厚木 | 1981 | 40戸 | 13.3万 | 840万 |
| アイディーコート本厚木五番館 | 2008 | 40戸 | 37.2万 | 2,730万 |
| ライツ本厚木 | 1995 | 57戸 | - | - |
| 海老名サンハイツ | 1983 | 118戸 | - | - |
| 厚木岡田団地12号棟 | 1979 | 20戸 | 18.9万 | 1,298万 |
| 厚木岡田団地8号棟 | 1979 | - | 9.1万 | 600万 |
| ライフレビュー海老名南マスターステージ | 2009 | 145戸 | 23.8万 | 2,180万 |
| 厚木岡田団地9号棟 | 1979 | 20戸 | 19.9万 | 1,390万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 890万円 | 99.98㎡ | 8.9万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 1,490万円 | 75.28㎡ | 19.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
44件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.3万 | 6.1万 | - | - | 9.8万 | 12.7万 | 11.9万 | 22.4万 |
| 4LDK | - | - | 8.9万 | 13.8万 | - | - | - | 9.2万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 15.5万 | 11.4万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 21.3万 | 21.3万 | - | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.45万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 920万 | 9.21万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.31万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.3万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.35万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 900万 | 10.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 900万 | 10.91万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,030万 | 12.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.52万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,275万 | 15.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 730万 | 8.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 880万 | 11.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.81万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.87万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.87万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 500万 | 6.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 13.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 780万 | 7.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 730万 | 8.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 710万 | 8.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 730万 | 8.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 710万 | 8.61万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 710万 | 8.61万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 980万 | 8.89万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.49万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 695万 | 8.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 980万 | 8.89万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 890万 | 10.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 790万 | 9.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 880万 | 7.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 880万 | 7.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.46万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,080万 | 9.79万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.67万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 890万 | 10.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.31万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 790万 | 9.58万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.79万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,333円。
3LDK
80,000〜90,000円
83,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 967円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 967円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,088円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。