アイディーコート本厚木五番館
神奈川県厚木市岡田2丁目1-16 | 築18年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の29.9万/㎡から2024年は37.2万/㎡へ、13年間で24.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
28.6〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.422
補正係数 ×1.422
代表面積 73.79㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 399件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,254万円です。4LDKが最も高く平均2,363万円、3LDKは平均2,254万円です。
3LDK
2,254万
12件
4LDK
2,363万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,254万 | 1,713万 | 3,434万 |
| 4LDK | 2件 | 2,363万 | 2,363万 | 2,363万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（24.8万円）と比べて9.2万円（+37.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
24.8万/㎡
4-7階
3件
34万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市岡田2丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.26m² ～ 87.38m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
相川小学校
中学校
相川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート本厚木五番館 | 2008 | 40戸 | 37.2万 | 2,730万 |
| ハイマート厚木 | 1981 | 40戸 | 13.3万 | 840万 |
| ライツ本厚木 | 1995 | 57戸 | - | - |
| 厚木岡田団地8号棟 | 1979 | - | 9.1万 | 600万 |
| メゾン・ド・ビザール | 1990 | 60戸 | 17.9万 | 300万 |
| 厚木岡田団地7号棟 | 1979 | 20戸 | 15.0万 | 1,030万 |
| 厚木岡田団地12号棟 | 1979 | 20戸 | 18.9万 | 1,298万 |
| 厚木岡田団地9号棟 | 1979 | 20戸 | 19.9万 | 1,390万 |
| 厚木岡田団地4号棟 | 1979 | 280戸 | 16.8万 | 1,150万 |
| ファミリィハウス厚木 | 1979 | 56戸 | - | - |
| 厚木岡田団地5号棟 | 1979 | 280戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.9万 | 33.6万 | 24.9万 | 25.8万 | 22.4万 | 26.2万 | 26.8万 | 37.2万 |
| 4LDK | - | - | 23.2万 | - | 23.2万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 37.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.37万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.13万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.13万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.61万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。