東町のマンション相場
神奈川県厚木市東町 | 89件の成約データ
神奈川県厚木市東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.2万円（成約89件、前年比+38.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.2万円に対し、築30年は23.5万円。築年による価格差は最大186%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
67.2万/㎡
築5年
4件
42.2万/㎡
築10年
7件
36.9万/㎡
築15年
17件
36.2万/㎡
築20年
16件
31.5万/㎡
築25年
21件
32.4万/㎡
築30年
17件
23.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＤＫの平均価格は2,822万円。
２ＬＤＫ
18件
2,402万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,999万円
３ＬＤＫ
24件
2,592万円
１Ｋ
20件
364万円
４ＬＤＫ
4件
2,826万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,176万円
１Ｒ
5件
302万円
２ＤＫ
5件
2,822万円
平均㎡単価
32.2万/㎡
前年比 ▲38.9%
平均価格
1,775万円
取引実績
89件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡41.5万円へ、17年間で+95.0%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
34
築11-15年
32
築16-20年
30
築21-25年
33
築26-30年
26
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,429万円
24件
１Ｋ
327万円
20件
２ＬＤＫ
2,117万円
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,257万円
7件
１Ｒ
304万円
5件
２ＤＫ
2,840万円
5件
４ＬＤＫ
2,775万円
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,900万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
オープンフロア
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900万円
45㎡〜
・２ＤＫ
64.4万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
35.6万/㎡
2025年第2四半期
310万円
20㎡〜
・１Ｋ
15.5万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
65㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
32.3万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2024年第4四半期
340万円
15㎡〜
・１Ｋ
22.7万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（8棟）
ダイアパレス本厚木イースト
築25年
| 12階建
| 67戸
3,580万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買52件
日神パレステージ本厚木リバースクエア
築20年
| 10階建
| 37戸
3,780万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ロイヤルステージ本厚木4
築27年
| 12階建
| 22戸
2,999万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ロイヤルステージ本厚木4ウエスト
築27年
| 6階建
| 11戸
2,680万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買1件
リヴァージュ21
築32年
| 21階建
売買0件
アーバンヒルズ本厚木
築35年
| 9階建
| 59戸
売買0件
エクレール本厚木中央
築28年
| 13階建
| 50戸
売買0件
アンベリール本厚木
築5年
| 10階建
| 27戸
売買0件
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
東町は厚木市内20地区中9位（上位55%）。
単価32.2万/㎡。
1つ上の栄町とは7%の差。
中価格帯（8〜14位）