妻田東のマンション相場
神奈川県厚木市妻田東 | 92件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県厚木市妻田東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.4万円（成約92件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.6万円に対し、築40年は10.8万円。築年による価格差は最大172%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
24.6万/㎡
築15年
22件
29.4万/㎡
築20年
18件
26.9万/㎡
築25年
22件
22.4万/㎡
築30年
11件
18.9万/㎡
築35年
5件
20.7万/㎡
築40年
3件
10.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（71件）。４ＬＤＫの平均価格は3,159万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,205万円
３ＬＤＫ
71件
1,592万円
２ＬＤＫ
8件
1,404万円
４ＬＤＫ
5件
3,159万円
平均㎡単価
20.4万/㎡
平均価格
1,340万円
取引実績
92件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.7万円から2026年は㎡24.1万円へ、18年間で+28.8%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
21
築21-25年
24
築26-30年
20
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,339万円
71件
２ＬＤＫ
1,169万円
8件
４ＬＤＫ
1,920万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,275万円
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
730万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.5万/㎡
2024年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.7万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2023年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2023年第2四半期
840万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
妻田東のマンション一覧（8棟）
ダイアパレス本厚木リバーコート
築30年
| 13階建
| 139戸
2,180万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買98件
本厚木リバーサイドマンション
築43年
| 5階建
| 48戸
1,599万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買12件
エクセル本厚木
築34年
| 5階建
| 17戸
620万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買1件
厚木リバーハイツ
築44年
| 5階建
| 108戸
売買0件
ウッドパーク本厚木
築31年
| 7階建
| 65戸
売買0件
グランドヒルズ本厚木
築29年
| 14階建
| 103戸
売買0件
グランマーレ本厚木
築29年
| 10階建
| 27戸
売買0件
あつぎタワーグランド
築34年
| 13階建
| 76戸
売買0件
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
妻田東は厚木市内20地区中13位（上位35%）。
単価20.4万/㎡。
1つ上の元町とは31%の差。
中価格帯（8〜14位）
妻田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市妻田東２丁目２２１５番１４ | 13.3万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 本厚木 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）