栄町のマンション相場
神奈川県厚木市栄町 | 161件の成約データ
神奈川県厚木市栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.6万円（成約161件、前年比+0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.2万円に対し、築40年は20.0万円。築年による価格差は最大189%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
53.2万/㎡
築5年
22件
45.3万/㎡
築10年
23件
42.1万/㎡
築15年
26件
37.6万/㎡
築20年
20件
33.8万/㎡
築25年
23件
34.3万/㎡
築30年
9件
18.4万/㎡
築35年
10件
22.7万/㎡
築40年
9件
20.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（106件）。２Ｋの平均価格は943万円。
３ＬＤＫ
106件
2,422万円
２ＬＤＫ
22件
2,502万円
３ＤＫ
2件
1,350万円
１ＬＤＫ
3件
1,186万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,493万円
２ＤＫ
3件
1,595万円
４ＬＤＫ
14件
3,148万円
２Ｋ
2件
943万円
平均㎡単価
34.6万/㎡
前年比 ▲0.9%
平均価格
2,321万円
取引実績
161件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.8万円から2026年は㎡25.9万円へ、18年間で31.5%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
43
築11-15年
36
築16-20年
36
築21-25年
34
築26-30年
34
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,315万円
106件
２ＬＤＫ
2,290万円
22件
４ＬＤＫ
3,214万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,625万円
4件
１ＬＤＫ
1,193万円
3件
２ＤＫ
1,377万円
3件
３ＤＫ
1,400万円
2件
２Ｋ
970万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
１ＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＤＫ
23.1万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.3万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（22棟）
グランスイート本厚木
築19年
| 14階建
| 93戸
4,490万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買56件
タック本厚木
築44年
| 地下1階付3階建
| 47戸
1,280万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買52件
ヴェルディーク本厚木
築19年
| 6階建
| 21戸
2,380万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買41件
ロイヤルシティ本厚木
築20年
| 地下1階付8階建
| 24戸
1,800万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買40件
アトランティス本厚木
築21年
| 9階建
| 58戸
3,980万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買39件
厚木栄町ハイツ
築47年
| 地下1階付9階建
| 54戸
1,390万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買34件
シャルマンコーポ本厚木
築45年
| 9階建
| 48戸
2,290万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買32件
ファーストクラス本厚木第2
築28年
| 12階建
| 32戸
1,300万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買28件
プレシス本厚木エクシア
築11年
| 15階建
| 57戸
4,750万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ルイシャトレ本厚木
築30年
| 12階建
| 59戸
2,980万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買25件
パレステージ本厚木グランビュー
築24年
| 14階建
| 77戸
4,850万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買25件
チサンマンション第2本厚木
築46年
| 6階建
| 27戸
1,300万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買20件
アイディーコート本厚木弐番館
築22年
| 6階建
| 59戸
2,780万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買19件
リーフィアレジデンス本厚木
築12年
| 16階建
| 80戸
4,080万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買18件
厚木第8ダイアモンドマンション
築26年
| 11階建
| 60戸
2,980万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ロイアルハイツ本厚木
築43年
| 8階建
| 7戸
売買0件
サニース厚木
築47年
| 4階建
| 8戸
売買0件
シャリエ本厚木
築27年
| 11階建
| 70戸
売買0件
本厚木ハイツ
築43年
| 9階建
| 128戸
売買0件
アーバンステージ本厚木
築26年
| 7階建
| 17戸
売買0件
厚木市栄町1丁目マンション
築2年
| 3階建
| 7戸
売買0件
アールプラザ本厚木
築29年
| 7階建
| 31戸
売買0件
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
栄町は厚木市内20地区中8位（上位60%）。
単価34.6万/㎡。
1つ上の厚木町とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）