ルイシャトレ本厚木

神奈川県厚木市栄町１丁目１２－１６ | 築30年 | 59戸

推定相場

ルイシャトレ本厚木

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20092013201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、16年間で50.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では51.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2020年には118,333円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.7万円/㎡

レンジ

32.0〜53.4万円/㎡

市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.595

代表面積 65.32㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 399件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

24件

2,797万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	2,797万	1,587万	3,505万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.0万円で、1-3階（33.9万円）と比べて7.1万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

33.9万/㎡

9件

4-7階

31.4万/㎡

6件

8階以上

41万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市栄町１丁目１２－１６
築年月	1996-03（築30年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	12階建
総戸数	59戸
専有面積	60.99m² ～ 70.29m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	大日本土木
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

厚木小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレ本厚木	1996	59戸	42.4万	2,980万
アーバンステージ本厚木	2000	17戸	-	-
チサンマンション第2本厚木	1980	27戸	25.1万	1,300万
サニース厚木	1979	8戸	-	-
シャンボール本厚木	1982	40戸	28.7万	1,680万
アールプラザ本厚木	1997	31戸	-	-
ロイヤルシティ本厚木	2006	24戸	30.4万	1,800万
アトランティス本厚木2	2006	22戸	-	-
アイディーコート本厚木弐番館	2004	59戸	42.9万	2,780万
厚木市栄町1丁目マンション	2024	7戸	-	-
パレステージ本厚木グランビュー	2002	77戸	40.3万	4,850万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2013	2014	2017	2020	2024	2025
3LDK	31.0万	30.7万	32.0万	29.6万	35.8万	30.8万	46.6万	46.7万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.4万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.67万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.94万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.95万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.97万/㎡
2024年7月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	35.34万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,399万	55.73万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.84万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.83万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,700万	41.34万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.32万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.64万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.91万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.32万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,170万	33.23万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,270万	34.76万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.49万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,400万	34.2万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,000万	28.5万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.25万/㎡
2011年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.47万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.5万/㎡
2011年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.18万/㎡
2009年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,820万	29.85万/㎡
2009年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,960万	32.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,917円。

3LDK

117,917円

95,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

11件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,967円/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,804円/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,802円/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,952円/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,885円/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	115,000円	1,989円/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,952円/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,967円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,885円/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,177円/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,558円/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,640円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。