アイディーコート本厚木弐番館
神奈川県厚木市栄町1丁目5-5 | 築22年 | 59戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.6万/㎡から2023年は42.9万/㎡へ、14年間で74.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万
20132014201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は132,000〜132,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.1万円/㎡
レンジ
54.5〜81.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×2.543
補正係数 ×2.543
代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 399件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均2,682万円です。4LDKが最も高く平均3,174万円、3LDKは平均2,682万円です。
2SLDK
2,987万
2件
3LDK
2,682万
10件
4LDK
3,174万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,987万 | 2,679万 | 3,295万 |
| 3LDK | 10件 | 2,682万 | 1,914万 | 3,219万 |
| 4LDK | 7件 | 3,174万 | 2,679万 | 3,489万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（34.0万円）と比べて2.3万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
10件
34万/㎡
4-7階
9件
36.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市栄町1丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 61.14m² ～ 76.50m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木
中学校
厚木
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート本厚木弐番館 | 2004 | 59戸 | 42.9万 | 2,780万 |
| アールプラザ本厚木 | 1997 | 31戸 | - | - |
| プレシス本厚木エクシア | 2015 | 57戸 | 74.4万 | 4,750万 |
| チサンマンション第2本厚木 | 1980 | 27戸 | 25.1万 | 1,300万 |
| サニース厚木 | 1979 | 8戸 | - | - |
| 本厚木ハイツ | 1983 | 128戸 | - | - |
| アーバンステージ本厚木 | 2000 | 17戸 | - | - |
| ルイシャトレ本厚木 | 1996 | 59戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| ルモンベル本厚木 | 2001 | 95戸 | 53.9万 | 4,490万 |
| パレステージ本厚木グランビュー | 2002 | 77戸 | 40.3万 | 4,850万 |
| レクセルプラザ本厚木 | 1997 | 102戸 | 66.7万 | 3,999万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.1万 | - | 37.5万 | - | 35.5万 | 37.1万 | 39.8万 | 42.9万 |
| 4LDK | 36.1万 | 34.5万 | - | 33.7万 | 29.8万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 39.7万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.91万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.82万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.54万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.04万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 31.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.24万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.86万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.63万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.42万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額132,400円。
3LDK
130,000〜135,000円
132,400円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 132,000円 | 2,057円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。