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ファーストクラス本厚木第2

神奈川県厚木市栄町2丁目1-2 | 築28年 | 32戸

推定相場
ファーストクラス本厚木第2
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（39.9万円）を4.8%上回って、厚木市全体の平均（29.9万円）を39.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420162020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2026年は41.8万/㎡へ、12年間で18.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,333円から2022年には66,000円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の89%・25件）で、平均1,133万円です。2DKが最も高く平均1,538万円、2Kは平均1,133万円です。
2K
25件
1,133万
2DK
3件
1,538万
間取り件数平均価格最低最高
2K 25件 1,133万 810万 1,486万
2DK 3件 1,538万 1,384万 1,661万

階数別の㎡単価

4-7階
34.1万/㎡
10件
8階以上
31.8万/㎡
18件

物件概要

所在地神奈川県厚木市栄町2丁目1-2
築年月1998-06（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数32戸
専有面積28.69m² ～ 35.60m²
施工会社河津建設
管理会社フォーリスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩7分

学区情報

小学校
厚木市立厚木小学校
中学校
厚木市立厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファーストクラス本厚木第2 1998 32戸 41.8万 1,300万
タック本厚木 1982 47戸 18.2万 1,280万
ダイアパレス本厚木ラクラッセ 1997 121戸 35.0万 2,480万
本厚木ハイツ 1983 128戸 - -
ゼファー本厚木メープルガーデン 2000 108戸 45.1万 3,398万
タマレジデンス本厚木 2008 53戸 49.5万 3,380万
ルネ本厚木 2020 222戸 - -
ネオスアクシア本厚木コアフィール 2007 41戸 37.6万 2,480万
ダイネスマンション厚木 1982 63戸 30.9万 1,999万
パレステージ本厚木グランビュー 2002 77戸 40.3万 4,850万
ダイアパレス本厚木第6 1995 61戸 34.8万 2,180万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212022202320242026
2K 24.2万 27.7万 26.8万 32.5万 34.8万 38.6万 31.5万 41.8万
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,300万 41.83万/㎡
2024年9月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,699万 48.44万/㎡
2024年6月 4〜6階 2DK 30㎡〜 1,499万 43.14万/㎡
2024年6月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,799万 51.29万/㎡
2024年6月 4〜6階 2K 30㎡〜 980万 31.54万/㎡
2023年2月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,200万 38.62万/㎡
2022年5月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,080万 34.75万/㎡
2021年4月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,080万 34.75万/㎡
2021年3月 4〜6階 2K 30㎡〜 1,100万 35.4万/㎡
2021年2月 4〜6階 2K 30㎡〜 780万 25.1万/㎡
2021年10月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,080万 34.75万/㎡
2020年11月 4〜6階 2K 30㎡〜 890万 28.64万/㎡
2020年10月 4〜6階 2K 35㎡〜 890万 25万/㎡
2017年5月 10〜12階 2K 25㎡〜 760万 26.49万/㎡
2017年4月 10〜12階 2K 30㎡〜 890万 28.65万/㎡
2017年4月 10〜12階 2K 30㎡〜 890万 28.64万/㎡
2017年4月 7〜9階 2K 30㎡〜 840万 27.03万/㎡
2017年2月 4〜6階 2K 30㎡〜 890万 28.64万/㎡
2017年12月 7〜9階 2K 30㎡〜 800万 25.74万/㎡
2017年10月 10〜12階 2K 30㎡〜 890万 28.65万/㎡
2017年10月 10〜12階 2K 30㎡〜 890万 28.64万/㎡
2017年10月 7〜9階 2K 30㎡〜 840万 27.03万/㎡
2016年2月 4〜6階 2K 35㎡〜 860万 24.16万/㎡
2015年6月 10〜12階 2K 35㎡〜 870万 24.44万/㎡
2015年1月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,150万 37.01万/㎡
2014年8月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,150万 37.01万/㎡
2014年3月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,150万 37.01万/㎡
2014年12月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,000万 32.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の47%）で、平均月額71,750円。2DKなら月額69,083円が相場です。
1K
63,333円
60,000〜65,000円
1DK
64,000円
62,000〜65,000円
2K
71,750円
65,000〜84,000円
2DK
69,083円
63,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
33件
8〜10万
1件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 4〜6階 2K 35㎡〜 66,000円 1,854円/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,266円/㎡
2021年1月 1〜3階 2DK 30㎡〜 63,000円 1,910円/㎡
2021年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,266円/㎡
2020年6月 4〜6階 2K 30㎡〜 65,000円 2,091円/㎡
2020年5月 4〜6階 2K 35㎡〜 70,000円 1,966円/㎡
2020年3月 4〜6階 2K 35㎡〜 75,000円 2,107円/㎡
2020年2月 1〜3階 2DK 30㎡〜 65,000円 1,971円/㎡
2020年11月 4〜6階 2K 35㎡〜 75,000円 2,107円/㎡
2020年10月 4〜6階 2K 35㎡〜 65,000円 1,826円/㎡
2019年6月 10〜12階 2K 30㎡〜 70,000円 2,252円/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 60,000円 1,995円/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 30㎡〜 65,000円 2,162円/㎡
2019年12月 10〜12階 2K 30㎡〜 70,000円 2,252円/㎡
2018年4月 10〜12階 2DK 30㎡〜 70,000円 2,208円/㎡
2018年12月 7〜9階 2DK 30㎡〜 68,000円 2,144円/㎡
2018年12月 7〜9階 2DK 30㎡〜 68,000円 2,188円/㎡
2017年4月 7〜9階 2DK 30㎡〜 68,000円 2,188円/㎡
2017年4月 10〜12階 2K 30㎡〜 76,000円 2,445円/㎡
2017年3月 7〜9階 2DK 30㎡〜 70,000円 2,252円/㎡
2017年2月 7〜9階 2DK 30㎡〜 75,000円 2,413円/㎡
2016年4月 1〜3階 2DK 30㎡〜 70,000円 2,123円/㎡
2016年4月 1〜3階 2DK 30㎡〜 72,000円 2,183円/㎡
2016年1月 4〜6階 2K 30㎡〜 70,000円 2,236円/㎡
2016年10月 1〜3階 2DK 30㎡〜 65,000円 1,971円/㎡
2015年7月 7〜9階 1DK 25㎡〜 62,000円 2,161円/㎡
2015年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,266円/㎡
2015年3月 10〜12階 2DK 35㎡〜 75,000円 2,107円/㎡
2015年2月 10〜12階 2K 30㎡〜 70,000円 2,252円/㎡
2014年2月 10〜12階 2K 30㎡〜 75,000円 2,494円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。