ファーストクラス本厚木第2
神奈川県厚木市栄町2丁目1-2 | 築28年 | 32戸
推定相場
ファーストクラス本厚木第2
推定売買価格
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㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（39.9万円）を4.8%上回って、厚木市全体の平均（29.9万円）を39.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2026年は41.8万/㎡へ、12年間で18.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,333円から2022年には66,000円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の89%・25件）で、平均1,133万円です。2DKが最も高く平均1,538万円、2Kは平均1,133万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 25件 | 1,133万 | 810万 | 1,486万 |
| 2DK | 3件 | 1,538万 | 1,384万 | 1,661万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市栄町2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 28.69m² ～ 35.60m² |
| 施工会社 | 河津建設 |
| 管理会社 | フォーリスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木市立厚木小学校
中学校
厚木市立厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストクラス本厚木第2 | 1998 | 32戸 | 41.8万 | 1,300万 |
| タック本厚木 | 1982 | 47戸 | 18.2万 | 1,280万 |
| ダイアパレス本厚木ラクラッセ | 1997 | 121戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| 本厚木ハイツ | 1983 | 128戸 | - | - |
| ゼファー本厚木メープルガーデン | 2000 | 108戸 | 45.1万 | 3,398万 |
| タマレジデンス本厚木 | 2008 | 53戸 | 49.5万 | 3,380万 |
| ルネ本厚木 | 2020 | 222戸 | - | - |
| ネオスアクシア本厚木コアフィール | 2007 | 41戸 | 37.6万 | 2,480万 |
| ダイネスマンション厚木 | 1982 | 63戸 | 30.9万 | 1,999万 |
| パレステージ本厚木グランビュー | 2002 | 77戸 | 40.3万 | 4,850万 |
| ダイアパレス本厚木第6 | 1995 | 61戸 | 34.8万 | 2,180万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 24.2万 | 27.7万 | 26.8万 | 32.5万 | 34.8万 | 38.6万 | 31.5万 | 41.8万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2K | 30㎡〜 | 1,300万 | 41.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 1,699万 | 48.44万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2DK | 30㎡〜 | 1,499万 | 43.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 1,799万 | 51.29万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 980万 | 31.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2K | 30㎡〜 | 1,200万 | 38.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2K | 30㎡〜 | 1,080万 | 34.75万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2K | 30㎡〜 | 1,080万 | 34.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 1,100万 | 35.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 780万 | 25.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2K | 30㎡〜 | 1,080万 | 34.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 890万 | 28.64万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 890万 | 25万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 2K | 25㎡〜 | 760万 | 26.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2K | 30㎡〜 | 890万 | 28.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2K | 30㎡〜 | 890万 | 28.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 840万 | 27.03万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 890万 | 28.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 800万 | 25.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2K | 30㎡〜 | 890万 | 28.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2K | 30㎡〜 | 890万 | 28.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 840万 | 27.03万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 860万 | 24.16万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 2K | 35㎡〜 | 870万 | 24.44万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 2K | 30㎡〜 | 1,150万 | 37.01万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 2K | 30㎡〜 | 1,150万 | 37.01万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 2K | 30㎡〜 | 1,150万 | 37.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2K | 30㎡〜 | 1,000万 | 32.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の47%）で、平均月額71,750円。2DKなら月額69,083円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,854円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 2DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2K | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 2DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,123円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 2DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,183円/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 2DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 2K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,494円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。