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ダイネスマンション厚木

神奈川県厚木市恩名1丁目8-65 | 築44年 | 63戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2025年は30.9万/㎡へ、12年間で110.4%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
2014201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2019年には70,500円へ、25.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.2万円/㎡
レンジ
14.4〜24.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.718
代表面積 64.64㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 399件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・25件）で、平均1,587万円です。3LDKが最も高く平均1,587万円、2LDKは平均1,106万円です。
2LDK
4件
1,106万
3LDK
25件
1,587万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,106万 924万 1,329万
3LDK 25件 1,587万 1,038万 2,214万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.7万円で、1-5階（22.7万円）と比べて1.0万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
22.7万/㎡
21件
6-10階
23.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市恩名1丁目8-65
築年月1982-03（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数63戸
専有面積60.60m² ～ 64.64m²
分譲会社大年興業
施工会社五洋建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩11分

学区情報

小学校
厚木第二小学校
中学校
厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイネスマンション厚木 1982 63戸 30.9万 1,999万
ネオスアクシア本厚木コアフィール 2007 41戸 37.6万 2,480万
グリーンコーポ本厚木 1995 50戸 - -
ダイアパレス本厚木第6 1995 61戸 34.8万 2,180万
ダイアパレス本厚木ラクラッセ 1997 121戸 35.0万 2,480万
タマレジデンス本厚木 2008 53戸 49.5万 3,380万
ルネ本厚木 2020 222戸 - -
ファーストクラス本厚木第2 1998 32戸 41.8万 1,300万
ゼファー本厚木メープルガーデン 2000 108戸 45.1万 3,398万
アイディーコート本厚木四番館 2005 38戸 35.0万 2,480万
本厚木ハイツ 1983 128戸 - -

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242025
3LDK 22.9万 16.5万 19.3万 26.3万 32.3万 22.9万 26.5万 30.9万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,999万 30.93万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,650万 25.53万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,399万 37.12万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,650万 25.53万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,290万 19.96万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.51万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.54万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,999万 30.93万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,550万 23.98万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.9万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.32万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,050万 17.06万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.63万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.34万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.32万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.32万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 60㎡〜 890万 13.77万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,200万 18.57万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,000万 16.5万/㎡
2018年4月 高層 2LDK 60㎡〜 1,280万 19.81万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,500万 23.21万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 60㎡〜 890万 13.77万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,100万 18.16万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,000万 16.5万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.9万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,370万 21.2万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.9万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 60㎡〜 900万 13.93万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,000万 15.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額85,875円。3LDKなら月額85,875円が相場です。
2LDK
74,333円
71,000〜76,000円
3LDK
85,875円
65,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 高層 2LDK 60㎡〜 76,000円 1,176円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,137円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,072円/㎡
2019年10月 高層 2LDK 60㎡〜 71,000円 1,098円/㎡
2018年7月 高層 2LDK 60㎡〜 76,000円 1,176円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,072円/㎡
2016年5月 高層 3LDK 60㎡〜 97,000円 1,601円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,732円/㎡
2014年3月 高層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,732円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,815円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,137円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。