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TOP›神奈川県›厚木市›愛甲›サングレイス愛甲石田

サングレイス愛甲石田

神奈川県厚木市愛甲2丁目8-1 | 築20年 | 120戸

推定相場
サングレイス愛甲石田
最新データ 2025年1月
売買92件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（24.5万円）を28.8%上回って、厚木市全体の平均（29.9万円）を5.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.5万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、16年間で5.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万
2013201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の109,000円から2019年には90,000円へ、17.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
51.2〜69.3万円/㎡
市区町村ベースライン
26.6万円/㎡
補正係数 ×2.264
代表面積 70.02㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 407件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・50件）で、平均2,413万円です。4LDKが最も高く平均4,083万円、2LDKは平均2,163万円です。
ー 3件 2,669万円
1SLDK 6件 2,441万円
2SLDK 13件 2,320万円
2LDK 17件 2,163万円
3LDK 50件 2,413万円
4LDK 2件 4,083万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 2,669万 2,399万 2,835万
1SLDK 6件 2,441万 1,779万 2,896万
2SLDK 13件 2,320万 1,749万 2,883万
2LDK 17件 2,163万 1,745万 2,661万
3LDK 50件 2,413万 1,740万 3,275万
4LDK 2件 4,083万 3,585万 4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.6万円で、1-3階（29.6万円）と比べて5.0万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階 29.6万/㎡ 33件
4-7階 29.5万/㎡ 49件
8階以上 34.6万/㎡ 10件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市愛甲2丁目8-1
築年月2006-06（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数120戸
専有面積65.05m² ～ 100.66m²
分譲会社ダイヤモンド地所 グレイス
施工会社西野建設
管理会社ジャストアメニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
愛甲石田駅
小田急線
徒歩8分

学区情報

小学校
愛甲小学校
中学校
東名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングレイス愛甲石田 2006 120戸 31.6万 2,080万
コープ野村厚木愛甲 1980 240戸 29.6万 2,180万
宮添マンション 1995 6戸 - -
ライオンズマンション愛甲石田 1991 34戸 12.3万 680万
レクセル愛甲石田 1994 41戸 25.4万 1,560万
パークハイツ本厚木 1989 116戸 25.0万 2,780万
日神パレステージ愛甲石田 1999 150戸 33.2万 1,800万
パークハイツ愛甲石田 1996 68戸 27.3万 1,780万
リーフィアレジデンス愛甲石田 2015 96戸 - -
エクセル伊勢原 1989 52戸 17.8万 1,280万
ロータリーライフ伊勢原 1991 26戸 11.8万 598万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,570万円 65.05㎡ 39.5万円 2LDK - 南東

売買データ分析（92件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 51件
2,000〜3,000万 39件
3,000〜4,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 29.4万 27.4万 28.9万 28.7万 33.4万 33.3万 34.3万 31.6万
2SLDK 27.3万 - 27.7万 - - - 28.3万 -
1SLDK - - - - 26.0万 26.0万 - -
2LDK 27.2万 27.0万 26.7万 30.4万 - - - -
全 92 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.6万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 28.28万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.6万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,200万 33.12万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.28万/㎡
2023年7月 中層 1SLDK 70㎡〜 1,820万 26万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.14万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.05万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.56万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.08万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.14万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.6万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.45万/㎡
2022年12月 中層 1SLDK 70㎡〜 1,820万 26万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.77万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.16万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.08万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.29万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.4万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 30.44万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,930万 29.37万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,930万 29.37万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 70㎡〜 1,830万 26.14万/㎡
2020年8月 高層 4LDK 100㎡〜 3,280万 32.59万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.4万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 70㎡〜 1,880万 26.85万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.55万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,099万 29.98万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.14万/㎡
2020年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,600万 22.86万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 70㎡〜 1,880万 26.85万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.48万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 70㎡〜 1,890万 27万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.61万/㎡
2020年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,280万 32.57万/㎡
2019年9月 高層 4LDK 100㎡〜 3,780万 37.56万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.55万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.43万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,850万 28.16万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 70㎡〜 1,890万 27万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 65㎡〜 1,800万 27.35万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.85万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 65㎡〜 1,800万 27.35万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,780万 27.05万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,880万 26.85万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.56万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.36万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.83万/㎡
2018年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,948万 27.83万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.85万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額106,857円。
3LDK 106,857円 90,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 2件
10〜15万 6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 低層 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,367円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,674円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,271円/㎡
2016年6月 高層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,674円/㎡
2016年5月 高層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,826円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,412円/㎡
2013年7月 中層 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,526円/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,554円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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