レクセル愛甲石田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は26.3〜25.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では34.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万

201320142015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均1,766万円です。3DKが最も高く平均2,222万円、2SLDKは平均1,555万円です。

2LDK

4件

1,760万

2SLDK

2件

1,555万

3DK

2件

2,222万

3LDK

8件

1,766万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,760万	1,456万	2,155万
2SLDK	2件	1,555万	1,490万	1,620万
3DK	2件	2,222万	1,773万	2,671万
3LDK	8件	1,766万	1,475万	2,104万

物件概要

所在地	神奈川県伊勢原市石田618-1
築年月	1994-03（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	20階建
総戸数	41戸
専有面積	61.50m² ～ 64.80m²
分譲会社	扶桑レクセルニチメン
施工会社	東急工建
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

愛甲石田駅

小田急線

徒歩3分

学区情報

小学校

石田小学校

中学校

成瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセル愛甲石田	1994	41戸	25.4万	1,560万
パークハイツ愛甲石田	1996	68戸	27.3万	1,780万
エクセル伊勢原	1989	52戸	17.8万	1,280万
ロータリーライフ伊勢原	1991	26戸	11.8万	598万
リバティタウン伊勢原15番館	1992	45戸	23.3万	2,200万
リーフィアレジデンス愛甲石田	2015	96戸	-	-
宮添マンション	1995	6戸	-	-
コープ野村厚木愛甲	1980	240戸	29.6万	2,180万
リバティタウン伊勢原	1992	167戸	28.0万	2,280万
日神パレステージ愛甲石田	1999	150戸	33.2万	1,800万
日神パレステージ愛甲石田ヴィジオール	2006	83戸	37.9万	2,980万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,880万円	58.25㎡	32.3万円	3LDK	-	南
2,980万円	63.65㎡	46.8万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	22.8万	25.6万	-	24.4万	-	-	25.4万
3LDK	26.3万	27.9万	-	-	-	-	27.2万	26.0万
3DK	-	24.4万	-	-	-	39.5万	-	-
2SLDK	-	-	23.0万	23.0万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	1,560万	25.37万/㎡
2024年3月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.14万/㎡
2024年1月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.83万/㎡
2023年7月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.97万/㎡
2023年10月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.4万/㎡
2022年9月	1〜4階	3DK	60㎡〜	2,480万	39.5万/㎡
2021年11月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.39万/㎡
2020年3月	1〜4階	2SLDK	60㎡〜	1,490万	23万/㎡
2019年12月	1〜4階	2SLDK	60㎡〜	1,490万	23万/㎡
2019年10月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	1,630万	25.61万/㎡
2016年6月	1〜4階	3DK	60㎡〜	1,500万	24.4万/㎡
2016年3月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.75万/㎡
2016年2月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.14万/㎡
2016年10月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	1,400万	22.77万/㎡
2015年9月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.75万/㎡
2015年7月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額83,250円。3LDKなら月額83,250円が相場です。

2LDK

88,000円

85,000〜93,000円

3LDK

83,250円

80,000〜85,000円

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,366円/㎡
2019年5月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,301円/㎡
2019年4月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,336円/㎡
2019年3月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,447円/㎡
2018年3月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,382円/㎡
2018年12月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	83,000円	1,281円/㎡
2016年6月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	87,000円	1,367円/㎡
2016年4月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,336円/㎡
2016年4月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,257円/㎡
2016年4月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	89,000円	1,398円/㎡
2016年1月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	93,000円	1,461円/㎡
2016年12月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	87,000円	1,367円/㎡
2015年10月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,336円/㎡
2014年4月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	83,000円	1,281円/㎡
2013年6月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,336円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。