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日神パレステージ愛甲石田ヴィジオール

神奈川県伊勢原市石田741-1 | 築20年 | 83戸

推定相場
日神パレステージ愛甲石田ヴィジオール
最新データ
2025年3月
売買57件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（33.0万円）を15.1%上回って、伊勢原市全体の平均（20.1万円）を88.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20102013201620192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の35.5万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、15年間で7.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万14万12万10万
201420162017201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は123,000〜124,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK
56件
2,969万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 56件 2,969万 2,180万 4,095万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（33.3万円）と比べて2.6万円（+7.8%）高くなっています。
1-3階
33.3万/㎡
35件
4-7階
35.9万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県伊勢原市石田741-1
築年月2006-09（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数83戸
専有面積65.40m² ～ 151.84m²
分譲会社日神不動産
施工会社東鉄工業
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
愛甲石田駅
小田急線
徒歩6分

学区情報

小学校
石田小学校
中学校
成瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ愛甲石田ヴィジオール 2006 83戸 37.9万 2,980万
リーフィアレジデンス愛甲石田 2015 96戸 - -
日神パレステージ愛甲石田フォレスト 2004 70戸 - -
レクセルマンション愛甲石田第2 1996 73戸 25.3万 1,630万
日神パレステージ愛甲石田南 2002 26戸 48.6万 5,500万
デュオ愛甲石田 2014 42戸 - -
日神パレステージ愛甲石田 1999 150戸 33.2万 1,800万
パークハイツ愛甲石田 1996 68戸 27.3万 1,780万
レクセル愛甲石田 1994 41戸 25.4万 1,560万
クリオ愛甲石田壱番館 1992 41戸 14.2万 230万
リバティタウン伊勢原5番館 1988 42戸 13.5万 1,280万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
55件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212025
3LDK 32.3万 35.0万 34.9万 35.7万 34.1万 34.2万 32.6万 37.9万
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.93万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.81万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.34万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,800万 35.64万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.14万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.66万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.25万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.24万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,600万 33.1万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,600万 34.53万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,800万 37.19万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.24万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.57万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,750万 35万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.66万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.18万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.4万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.12万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.14万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,750万 35万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,000万 38.19万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 80㎡〜 3,100万 36.79万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.4万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.18万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.11万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.06万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.42万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.18万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.99万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.85万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,100万 30.58万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.99万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.66万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.66万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.66万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,650万 34.03万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,440万 34.02万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.14万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.55万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.67万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.11万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.84万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,440万 34.02万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.14万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.81万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.95万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.14万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.33万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.67万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.7万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額129,400円。
3LDK
129,400円
100,000〜148,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,866円/㎡
2025年9月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,378円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,891円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,798円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 124,000円 1,724円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,891円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 124,000円 1,724円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,798円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,820円/㎡
2016年5月 低層 2LDK 75㎡〜 119,000円 1,500円/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 123,000円 1,791円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。