クリオ愛甲石田壱番館
神奈川県伊勢原市高森1193-1 | 築34年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2026年は14.2万/㎡へ、13年間で16.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では36.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の31,773円から2025年には35,000円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・22件）で、平均436万円です。1Kが最も高く平均436万円、1Rは平均348万円です。
1R
348万
10件
1K
436万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 348万 | 190万 | 532万 |
| 1K | 22件 | 436万 | 249万 | 641万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（19.3万円）と比べて2.2万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
17件
19.3万/㎡
4-7階
15件
21.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市高森1193-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 14.41m² ～ 16.20m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 明和建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
愛甲石田駅
小田急線
学区情報
小学校
伊勢原市小学校・中学校学区
中学校
伊勢原市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ愛甲石田壱番館 | 1992 | 41戸 | 14.2万 | 230万 |
| 伊勢原グリーンマンション | 1985 | 50戸 | 26.1万 | 1,680万 |
| 日神パレステージ愛甲石田南 | 2002 | 26戸 | 48.6万 | 5,500万 |
| レクセルガーデン愛甲石田 | 1997 | 46戸 | 22.3万 | 1,530万 |
| グーディッシュ愛甲石田 | 2007 | 38戸 | - | - |
| デュオ愛甲石田 | 2014 | 42戸 | - | - |
| 日神パレステージ愛甲石田フォレスト | 2004 | 70戸 | - | - |
| レクセルマンション愛甲石田第2 | 1996 | 73戸 | 25.3万 | 1,630万 |
| レクセルマンション愛甲石田第3 | 1999 | 55戸 | - | - |
| 日神パレステージ愛甲石田ヴィジオール | 2006 | 83戸 | 37.9万 | 2,980万 |
| 東高森団地4号棟 | 1972 | 40戸 | 19.5万 | 999万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 280万円 | 16.2㎡ | 17.3万円 | 1K | - | 北西 |
| 320万円 | 16.2㎡ | 19.8万円 | 1K | - | - |
売買データ分析（32件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 14.8万 | 19.4万 | - | 11.7万 | - | - | - | 14.2万 |
| 1K | 21.0万 | 24.7万 | 15.4万 | - | 16.7万 | 22.2万 | 19.8万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 14.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 19.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 22.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 16.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 11.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 15.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 24.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 24.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 198万 | 12.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 20.99万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 24.7万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.61万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 20.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 15.44万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.78万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.58万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 25.93万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 440万 | 27.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 27.78万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 14.2万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 24.7万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.61万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.61万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 470万 | 29.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 25.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 180万 | 11.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 15.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 24.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（87件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額31,294円。1Kなら月額31,294円が相場です。
1R
30,000〜30,000円
30,000円
1K
19,500〜39,000円
31,294円
全 87 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 19,500円 | 1,204円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,975円/㎡ |
他 57 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。