妻田西の一戸建て相場
神奈川県厚木市妻田西 | 91件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県厚木市妻田西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.0万円（成約91件、前年比+14.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,866万円。木造（3,614万円）との差は256%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
12,866万
軽量鉄骨造
3件
8,311万
木造
76件
3,614万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,377万
80〜100㎡
35件
3,811万
100〜120㎡
34件
4,020万
150㎡以上
12件
8,165万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
4,695万
4〜6m
53件
3,906万
6〜8m
22件
4,748万
8m以上
10件
7,074万
平均㎡単価
24.0万/㎡
前年比 ▲14.6%
平均価格
3,467万円
取引実績
91件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万30万25万20万15万
29万
24万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
23
築11-15年
17
築16-20年
18
築21-25年
14
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,380万円
10件
３ＬＤＫ
2,633万円
3件
３Ｋ
1,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
310㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
29.0万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
32.7万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
29.1万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.0万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
165㎡〜
23.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
妻田西は厚木市内42地区中10位（上位76%）。
単価24.0万/㎡。
1つ上の三田南とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）