寿町の一戸建て相場
神奈川県厚木市寿町 | 32件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県厚木市寿町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.1万円（成約32件、前年比+28.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,619万円。木造（5,651万円）との差は70%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
9,619万
ＲＣ
4件
7,096万
軽量鉄骨造
7件
6,866万
木造
16件
5,651万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,856万
80〜100㎡
4件
4,717万
100〜120㎡
6件
4,830万
120〜150㎡
6件
7,956万
150㎡以上
10件
8,512万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大154%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,935万
4〜6m
15件
7,301万
6〜8m
3件
5,376万
8m以上
8件
7,463万
平均㎡単価
32.1万/㎡
前年比 ▲28.9%
平均価格
4,822万円
取引実績
32件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
16万
28万
'09'11'13'15'17'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
39
築11-15年
31
築16-20年
35
築21-25年
20
築26-30年
14
築31年以上
22
間取り別の相場
１Ｋ
7,300万円
1件
３ＬＤＫ
5,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
160㎡〜
27.5万/㎡
2024年第4四半期
6,100万円
190㎡〜
32.1万/㎡
2024年第3四半期
7,300万円
690㎡〜
・１Ｋ
10.6万/㎡
2023年第3四半期
16,000万円
230㎡〜
69.6万/㎡
2023年第2四半期
3,800万円
160㎡〜
23.8万/㎡
2022年第1四半期
2,900万円
85㎡〜
34.1万/㎡
2022年第1四半期
9,200万円
190㎡〜
48.4万/㎡
2021年第2四半期
5,900万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2021年第2四半期
5,200万円
180㎡〜
28.9万/㎡
2020年第3四半期
4,100万円
195㎡〜
21.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
寿町は厚木市内42地区中3位（上位93%）。
単価32.1万/㎡。
1つ上の水引とは6%の差。
高価格帯（1〜14位）
寿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市寿町３丁目４０２番１２ | 22.7万/㎡ | +5.6% | 住宅 | 本厚木 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）