温水の土地相場
神奈川県厚木市温水 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市温水の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価33.8万円（成約54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が105,681円高くなります。
4m未満
4件
21万/坪
4〜6m
32件
27万/坪
6〜8m
10件
27万/坪
8m以上
7件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価29万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ台形
5件
29万/坪
ほぼ長方形
21件
27万/坪
長方形
9件
21万/坪
不整形
12件
18万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
30万/坪
北西
13件
27万/坪
南東
10件
26万/坪
南西
11件
24万/坪
北東
9件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
3件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
33.8万/坪
10.2万/㎡
平均価格
2,480万円
取引実績
54件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2024年は坪42万円へ、16年間で6.4%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200万円
33坪〜（110㎡〜）
36.1万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
30坪〜（100㎡〜）
43.0万/坪
2024年第2四半期
2,300万円
36坪〜（120㎡〜）
63.4万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
30坪〜（100㎡〜）
46.3万/坪
2024年第1四半期
3,600万円
160坪〜（530㎡〜）
22.5万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
57坪〜（190㎡〜）
29.6万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
44坪〜（145㎡〜）
27.4万/坪
2023年第3四半期
3,400万円
178坪〜（590㎡〜）
19.1万/坪
2023年第1四半期
3,000万円
76坪〜（250㎡〜）
39.7万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
32坪〜（105㎡〜）
40.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
温水は厚木市内29地区中15位（上位48%）。
坪単価33.8万/坪。
1つ上の金田とは4%の差。
中価格帯（11〜20位）