宮の里の一戸建て相場
神奈川県厚木市宮の里 | 45件の成約データ
神奈川県厚木市宮の里の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.3万円（成約45件、前年比+49.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
25件
2,435万
100〜120㎡
18件
3,023万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,196万
6〜8m
24件
2,782万
8m以上
6件
2,993万
平均㎡単価
14.3万/㎡
前年比 ▲49.4%
平均価格
2,074万円
取引実績
45件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
19万
15万
'08'11'14'16'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
16
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,822万円
9件
３ＬＤＫ
1,823万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
5.4万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
19.2万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6万/㎡
2025年第1四半期
940万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
4.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
宮の里は厚木市内42地区中35位（上位17%）。
単価14.3万/㎡。
1つ上の下川入とは2%の差。
宮の里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市宮の里４丁目１２９１番６０ | 7.2万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 本厚木 8000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）