上依知の一戸建て相場
神奈川県厚木市上依知 | 128件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県厚木市上依知の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.5万円（成約128件、前年比+40.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均10,295万円。木造（2,304万円）との差は347%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
9件
10,295万
鉄骨造
7件
4,989万
木造
108件
2,304万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
3,105万
80〜100㎡
52件
2,263万
100〜120㎡
36件
2,876万
120〜150㎡
5件
2,329万
150㎡以上
15件
5,834万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大137%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
3,068万
4〜6m
84件
2,536万
6〜8m
7件
5,071万
8m以上
14件
6,017万
平均㎡単価
13.5万/㎡
前年比 ▲40.5%
平均価格
2,451万円
取引実績
128件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
8万
17万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
16
築11-15年
13
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,360万円
10件
３ＬＤＫ
2,300万円
7件
４ＤＫ
1,092万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
５ＬＤＫ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
20.6万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
100㎡〜
・４ＤＫ
14.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0万/㎡
2025年第4四半期
580万円
105㎡〜
・４ＤＫ
5.5万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
115㎡〜
19.1万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
190㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
11.6万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
19.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
上依知は厚木市内42地区中39位（上位7%）。
単価13.5万/㎡。
1つ上の上荻野とは3%の差。