みはる野の一戸建て相場
神奈川県厚木市みはる野 | 34件の成約データ
神奈川県厚木市みはる野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.2万円（成約34件、前年比-3.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,606万
100〜120㎡
18件
2,838万
120〜150㎡
8件
3,184万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
22件
2,932万
8m以上
10件
3,161万
平均㎡単価
14.2万/㎡
前年比 ▼3.4%
平均価格
2,309万円
取引実績
34件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
16万
13万
'08'11'14'17'20'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
14
築11-15年
13
築16-20年
13
築21-25年
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,933万円
3件
４ＬＤＫ
2,500万円
3件
２ＬＤＫ
2,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
170㎡〜
8.8万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
165㎡〜
15.2万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
165㎡〜
・２ＬＤＫ
13.9万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
170㎡〜
・２ＬＤＫ
10.6万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
140㎡〜
16.4万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
みはる野は厚木市内42地区中36位（上位14%）。
単価14.2万/㎡。
1つ上の宮の里とは1%の差。
みはる野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市みはる野１丁目４７番１６ | 7.7万/㎡ | - | 住宅 | 本厚木 8700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）