毛利台の一戸建て相場
神奈川県厚木市毛利台 | 90件の成約データ
神奈川県厚木市毛利台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約90件、前年比+39.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,446万円。軽量鉄骨造（2,942万円）との差は51%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,446万
木造
76件
2,960万
軽量鉄骨造
9件
2,942万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
16件
2,855万
100〜120㎡
47件
2,978万
120〜150㎡
13件
2,839万
150㎡以上
11件
3,568万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
53件
2,898万
6〜8m
11件
2,804万
8m以上
22件
3,098万
平均㎡単価
12.2万/㎡
前年比 ▲39.6%
平均価格
2,340万円
取引実績
90件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
17万
18万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
19
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
16
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,963万円
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
3件
３ＬＤＫ
3,000万円
2件
１ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
175㎡〜
・１ＬＤＫ
9.1万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
200㎡〜
21.5万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
200㎡〜
19.0万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
19.0万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
13.2万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
175㎡〜
8.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
毛利台は厚木市内42地区中41位（上位2%）。
単価12.2万/㎡。
1つ上のまつかげ台とは11%の差。
毛利台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市毛利台２丁目１４０５番１７８ | 8.4万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 本厚木 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）