長町のマンション相場
石川県金沢市長町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価17.6万円に対し、築35年は17.1万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
5件
17.6万/㎡
築25年
2件
12.1万/㎡
築30年
10件
23.6万/㎡
築35年
8件
17.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。１ＬＤＫの平均価格は649円。
２ＤＫ
3件
1,188円
２ＬＤＫ
7件
1,119円
１ＤＫ
6件
469円
１Ｋ
5件
357円
１ＬＤＫ
2件
649円
平均㎡単価
14.2
前年比 ▼4.9%
平均価格
580
取引実績
25件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201020122018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡8.0万円から2025年は㎡14.8万円へ、15年間で+85.0%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
16
間取り別の相場
２ＬＤＫ
860
7件
１ＤＫ
332
6件
１Ｋ
258
5件
２ＤＫ
947
3件
１ＬＤＫ
410
2件
３ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
370円
25㎡〜
・１Ｋ
14.8
2024年第3四半期
1,000円
50㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第2四半期
550円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2
2024年第2四半期
630円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.6
2024年第1四半期
860円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
2023年第3四半期
880円
45㎡〜
・２ＤＫ
19.6
2023年第3四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2023年第3四半期
330円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
11.0
2023年第1四半期
620円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長町のマンション一覧（5棟）
レジデンスヴィラ長町
築39年
| 6階建
| 77戸
1,100万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション金沢長町
築36年
| 11階建
| 30戸
1,580万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション金沢香林坊
築34年
| 5階建
| 45戸
1,780万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買19件
オリンピア長町
築38年
| 5階建
| 25戸
650万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買11件
メゾンドジュネス
築39年
| 4階建
| 46戸
180万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
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長町は金沢市内71地区中60位（上位15%）。
単価14.2。
1つ上の彦三町とは4%の差。
お手頃帯（49〜71位）
60
長町 ◀
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14.2