芦屋市のマンション相場
兵庫県 | 3,822件の成約データに基づく
芦屋市のマンション相場は㎡単価40.8万円（3,822件）。兵庫県内3位（25市区町村中）。5年で+8.4%上昇。字別では上宮川町（㎡87.4万円）が最高で、大原町・月若町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
兵庫県内
3位/25市区町村
全国上位
14%
前年比
+7.8%
5年変動
+8.4%
県平均比
+60.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区 | 54.9万 | +34.6% |
| 神戸市兵庫区 | 41.6万 | +2.1% |
| 西宮市 | 40.6万 | -0.5% |
| 神戸市東灘区 | 39.0万 | -4.3% |
| 神戸市灘区 | 38.5万 | -5.6% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-12.4%
売出価格は成約価格より低く出ています（-12%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.26%
賃料相場
2,055円/㎡/月
物件価格
39.4万円/㎡
計算式
月2,055円 × 12 ÷ 39.4万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 芦屋市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
55万37万18万0
37万
47万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
芦屋市のマンションランキング
1
上宮川町
87.4万
20件
2
大原町
68.3万
96件
3
月若町
68.0万
26件
4
船戸町
67.1万
53件
5
山芦屋町
64.4万
23件
6
公光町
62.1万
25件
7
川西町
62.1万
37件
8
茶屋之町
61.6万
28件
9
松ノ内町
61.1万
43件
10
親王塚町
56.2万
66件
11
業平町
55.7万
30件
12
東芦屋町
51.5万
58件
13
清水町
50.2万
13件
14
宮塚町
49.5万
22件
15
平田町
49.4万
29件
16
打出小槌町
49.3万
79件
17
海洋町
48.1万
420件
18
三条南町
47.1万
30件
19
西芦屋町
46.6万
21件
20
楠町
46.5万
132件
21
大桝町
45.7万
15件
22
山手町
45.7万
80件
23
平田北町
44.8万
31件
24
翠ケ丘町
44.8万
301件
25
東山町
44.2万
132件
26
三条町
43.8万
68件
27
津知町
42.4万
12件
28
春日町
41.9万
83件
29
浜町
40.7万
109件
30
竹園町
39.4万
41件
31
岩園町
39.0万
35件
32
涼風町
37.3万
25件
33
呉川町
36.6万
128件
34
浜芦屋町
36.5万
21件
35
西蔵町
35.9万
55件
36
伊勢町
35.7万
82件
37
精道町
35.1万
27件
38
大東町
34.9万
155件
39
南宮町
34.2万
149件
40
陽光町
34.0万
71件
41
西山町
32.2万
49件
42
朝日ケ丘町
30.1万
382件
43
新浜町
29.5万
67件
44
松浜町
28.5万
108件
45
緑町
20.6万
52件
46
奥山
19.9万
30件
47
高浜町
14.0万
109件
48
若葉町
13.3万
131件
兵庫県の他の市区町村（マンション）