芦屋市のマンション相場
兵庫県 | 4,024件の成約データに基づく
芦屋市のマンション相場は㎡単価40.9万円（4,024件）。兵庫県内4位（22市区町村中）。5年で+9.4%上昇。字別では大原町（㎡67.8万円）が最高で、船戸町・川西町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
兵庫県内
4位/22市区町村
全国上位
15%
前年比
-2.9%
5年変動
+9.4%
県平均比
+50.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区 | 55.6万 | +35.9% |
| 神戸市兵庫区 | 42.2万 | +3.2% |
| 西宮市 | 40.9万 | +0.0% |
| 神戸市東灘区 | 39.4万 | -3.7% |
| 神戸市灘区 | 38.9万 | -4.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-8.2%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.78%
賃料相場
2,021円/㎡/月
物件価格
42.0万円/㎡
計算式
月2,021円 × 12 ÷ 42.0万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 芦屋市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
50万45万40万35万30万
37万
47万
'08'11'14'17'20'23'26
芦屋市のマンションランキング
1
大原町
67.8万/㎡
101件
2
船戸町
67.1万/㎡
57件
3
川西町
63.1万/㎡
38件
4
松ノ内町
61.1万/㎡
43件
5
親王塚町
56.7万/㎡
72件
6
業平町
56.2万/㎡
31件
7
東芦屋町
51.1万/㎡
63件
8
平田町
49.6万/㎡
32件
9
打出小槌町
49.1万/㎡
84件
10
海洋町
48.2万/㎡
432件
11
三条南町
47.4万/㎡
31件
12
楠町
46.2万/㎡
148件
13
山手町
45.7万/㎡
84件
14
平田北町
45.4万/㎡
33件
15
翠ケ丘町
45.0万/㎡
316件
16
東山町
43.7万/㎡
139件
17
三条町
43.4万/㎡
73件
18
春日町
42.5万/㎡
86件
19
浜町
41.2万/㎡
117件
20
竹園町
39.7万/㎡
42件
21
西蔵町
38.6万/㎡
61件
22
岩園町
38.2万/㎡
36件
23
呉川町
36.7万/㎡
133件
24
大東町
35.3万/㎡
163件
25
伊勢町
35.3万/㎡
88件
26
西山町
35.0万/㎡
51件
27
南宮町
34.7万/㎡
157件
28
陽光町
34.4万/㎡
77件
29
朝日ケ丘町
30.2万/㎡
395件
30
新浜町
29.7万/㎡
68件
31
松浜町
28.5万/㎡
111件
32
緑町
20.7万/㎡
55件
33
奥山
20.2万/㎡
34件
34
高浜町
14.0万/㎡
119件
35
若葉町
13.4万/㎡
138件
兵庫県の他の市区町村（マンション）