平田北町のマンション相場
兵庫県芦屋市平田北町 | 33件の成約データ
兵庫県芦屋市平田北町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.4万円（成約33件、前年比+6.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価37.3万円に対し、築35年は40.2万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
37.3万/㎡
築20年
13件
55.7万/㎡
築25年
7件
49.5万/㎡
築35年
4件
40.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は4,040万円。
２ＬＤＫ
6件
2,865万円
３ＬＤＫ
21件
3,823万円
４ＬＤＫ
2件
4,040万円
平均㎡単価
45.4万/㎡
前年比 ▲6.1%
平均価格
3,418万円
取引実績
33件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
201020122018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡31.4万円から2025年は㎡52.3万円へ、15年間で+66.5%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
36
築16-20年
48
築21-25年
52
築26-30年
47
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,581万円
21件
２ＬＤＫ
2,667万円
6件
４ＬＤＫ
3,850万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
１ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
築未改装年・
70㎡〜
52.9万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.9万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平田北町のマンション一覧（5棟）
ヨークベル芦屋
築28年
| 5階建
| 19戸
4,080万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴィラ芦屋
築29年
| 6階建
| 35戸
3,490万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買6件
日興芦屋川スカイマンション
築41年
| 地下1階付4階建
| 19戸
2,380万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ネオカレント芦屋
築27年
| 5階建
| 53戸
売買0件
芦屋さくら通りパークホームズ
築26年
| 5階建
| 39戸
売買0件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得887万円（全国平均の2.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,748 | - |
| 2017 | 96,373 | - |
| 2019 | 95,775 | -27 |
| 2021 | 95,430 | +333 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
| 2024 | 94,007 | -359 |
所得: 平均887万円（5年変化: +4.7%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
平田北町は芦屋市内33地区中10位（上位70%）。
単価45.4万/㎡。
1つ上の楠町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）