親王塚町のマンション相場
兵庫県芦屋市親王塚町 | 66件の成約データ
兵庫県芦屋市親王塚町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.5万円（成約66件、前年比-20.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価60.2万円に対し、築40年は65.8万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
60.2万/㎡
築15年
4件
71.5万/㎡
築20年
20件
59.9万/㎡
築25年
12件
51.9万/㎡
築30年
5件
50.3万/㎡
築35年
15件
54.5万/㎡
築40年
2件
65.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。１ＬＤＫの平均価格は3,121万円。
３ＬＤＫ
32件
4,913万円
２ＤＫ
2件
1,623万円
２ＬＤＫ
17件
3,552万円
４ＬＤＫ
2件
4,961万円
１ＬＤＫ
2件
3,121万円
平均㎡単価
52.5万/㎡
前年比 ▼20.7%
平均価格
3,991万円
取引実績
66件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.7万円から2026年は㎡70.1万円へ、18年間で+68.2%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
57
築11-15年
55
築16-20年
68
築21-25年
53
築26-30年
43
築31年以上
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,563万円
32件
２ＬＤＫ
3,253万円
17件
２ＤＫ
1,450万円
2件
４ＬＤＫ
4,350万円
2件
１ＬＤＫ
3,000万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
５ＬＤＫ
8,600万円
1件
３ＤＫ
2,800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,700万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
81.1万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
67.7万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0万/㎡
2025年第4四半期
8,100万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
57.9万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3万/㎡
2025年第3四半期
700万円
45㎡〜
・２ＤＫ
15.6万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
55㎡〜
50.9万/㎡
2024年第3四半期
4,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6万/㎡
2024年第3四半期
4,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
親王塚町のマンション一覧（10棟）
芦屋親王塚ヴォーン
築28年
| 地下1階付8階建
| 35戸
4,480万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買33件
芦屋第一コーポラス
築60年
| 5階建
| 18戸
1,380万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買26件
グランドムール芦屋親王塚
築39年
| 4階建
| 16戸
3,480万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買23件
芦屋親王塚アーバンライフ
築25年
| 地下1階付5階建
| 55戸
7,680万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ブランズ芦屋ザレジデンス
築7年
| 地下1階付3階建
| 15戸
18,800万円
直近売出価格
149.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ネバーランド芦屋親王塚
築24年
| 地下1階付5階建
| 26戸
8,790万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買9件
親王塚マンション
築45年
| 4階建
| 6戸
売買0件
イニシア芦屋レジデンス
築3年
| 4階建
| 27戸
売買0件
ルネ芦屋親王塚
築40年
| 5階建
| 76戸
売買0件
芦屋親王塚パークマンション
築35年
| 4階建
| 10戸
売買0件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得887万円（全国平均の2.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,748 | - |
| 2017 | 96,373 | - |
| 2019 | 95,775 | -27 |
| 2021 | 95,430 | +333 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
| 2024 | 94,007 | -359 |
所得: 平均887万円（5年変化: +4.7%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
親王塚町は芦屋市内33地区中5位（上位85%）。
単価52.5万/㎡。
1つ上の松ノ内町とは7%の差。
高価格帯（1〜11位）
親王塚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋市親王塚町６８番４ | 48.0万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 芦屋 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）