芦屋親王塚アーバンライフ
兵庫県芦屋市親王塚町4-22 | 築25年 | 55戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の60.9万/㎡から2025年は83.5万/㎡へ、12年間で37.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万19万15万11万
20132015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は175,000〜172,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
41.6〜69.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.317
補正係数 ×1.317
代表面積 82.75㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均5,968万円です。3SLDKが最も高く平均7,218万円、2LDKは平均5,662万円です。
2LDK
5,662万
3件
3SLDK
7,218万
2件
3LDK
5,968万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,662万 | 5,361万 | 6,078万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,218万 | 6,734万 | 7,701万 |
| 3LDK | 17件 | 5,968万 | 4,187万 | 11,793万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市親王塚町4-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 75.03m² ～ 127.89m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
岩園小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋親王塚アーバンライフ | 2001 | 55戸 | 83.5万 | 7,680万 |
| 芦屋親王塚ヴォーン | 1998 | 35戸 | 71.0万 | 4,480万 |
| グランドメゾン芦屋翠ヶ丘 | 1997 | 22戸 | 62.2万 | 4,680万 |
| ネバーランド芦屋親王塚 | 2002 | 26戸 | 95.8万 | 8,790万 |
| ルネ芦屋親王塚 | 1986 | 76戸 | - | - |
| パークコート芦屋翠ヶ丘 | 2006 | 35戸 | 77.6万 | 6,988万 |
| 芦屋ハイツ翠ヶ丘 | 1998 | 112戸 | - | - |
| イニシア芦屋レジデンス | 2023 | 27戸 | - | - |
| 芦屋ヒューマンズ | 1987 | 25戸 | - | - |
| くすのきマンション | 1982 | 4戸 | 29.0万 | 1,790万 |
| パレロワイヤル翠ケ丘 | 1984 | 29戸 | 45.8万 | 4,180万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 71.6万 | 83.5万 |
| 3LDK | 59.3万 | 67.8万 | 63.9万 | 60.3万 | 57.3万 | 87.0万 | 64.7万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 69.2万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 7,680万 | 83.45万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 66.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 71.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 62.6万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 10,290万 | 87.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 57.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,670万 | 70.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.6万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 66.77万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 65.45万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 68.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,290万 | 63.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,700万 | 67.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 60.5万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,950万 | 58.06万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,980万 | 62.56万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 59.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額171,938円。3LDKなら月額171,938円が相場です。
2LDK
159,000〜210,000円
184,667円
3LDK
120,000〜210,000円
171,938円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
20件
20〜30万
4件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 178,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 178,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 185,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 185,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 159,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 159,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 169,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 175,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,332円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 210,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 210,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 210,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 185,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 185,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 210,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,332円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。