くすのきマンション

兵庫県芦屋市楠町6-8 | 築44年 | 4戸

推定相場

くすのきマンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.4万円/㎡

レンジ

25.8〜35.0万円/㎡

市区町村ベースライン 42.0万円/㎡
補正係数 ×0.724

代表面積 61.67㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 595件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均3,345万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,345万円、2LDKは平均1,865万円です。

３ＬＤＫ

11件

3,345万

２ＬＤＫ

2件

2,017万

４ＬＤＫ

3件

3,148万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

1,926万

2LDK

3件

1,865万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	3,345万	2,100万	4,669万
２ＬＤＫ	2件	2,017万	1,634万	2,400万
４ＬＤＫ	3件	3,148万	2,428万	4,307万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	1,926万	1,846万	2,006万
2LDK	3件	1,865万	1,562万	2,143万

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市楠町6-8
築年月	1982-09（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	4戸
分譲会社	西本建設
施工会社	西本建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩8分

学区情報

小学校

岩園小学校

中学校

山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
くすのきマンション	1982	4戸	29.0万	1,790万
芦屋楠町パインクレスト	1982	28戸	39.0万	3,298万
ラジュール芦屋	1993	29戸	-	-
グランドメゾン芦屋翠ヶ丘	1997	22戸	62.2万	4,680万
芦屋親王塚ヴォーン	1998	35戸	71.0万	4,480万
シティハウス芦屋楠町	2004	21戸	59.2万	6,380万
イニシア芦屋レジデンス	2023	27戸	-	-
芦屋センチュリーマンション	1998	90戸	59.1万	3,980万
芦屋レジデンス打出小槌町	2007	73戸	77.7万	6,250万
東急ドエルアルス芦屋楠町	1997	20戸	56.7万	3,980万
芦屋打出パークマンション	1977	30戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,790万	29.03万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,030万	32.92万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額117,500円。

2LDK

117,500円

115,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	中層	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,868円/㎡
2016年5月	中層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,949円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。