船戸町のマンション相場
兵庫県芦屋市船戸町 | 49件の成約データ
兵庫県芦屋市船戸町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.6万円（成約49件、前年比-9.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価78.4万円に対し、築40年は59.4万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
78.4万/㎡
築15年
3件
71.5万/㎡
築20年
6件
64.1万/㎡
築25年
14件
53.3万/㎡
築30年
6件
63.9万/㎡
築35年
8件
73.8万/㎡
築40年
7件
59.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＤＫの平均価格は3,607万円。
３ＬＤＫ
18件
4,888万円
２ＬＤＫ
12件
4,517万円
オープンフロア
7件
4,700万円
４ＬＤＫ
3件
7,115万円
２ＤＫ
2件
3,607万円
平均㎡単価
59.6万/㎡
前年比 ▼9.7%
平均価格
4,179万円
取引実績
49件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡58.7万円から2026年は㎡64.3万円へ、18年間で+9.5%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
71
築11-15年
74
築16-20年
74
築21-25年
52
築26-30年
51
築31年以上
64
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,483万円
18件
２ＬＤＫ
4,242万円
12件
オープンフロア
4,107万円
7件
４ＬＤＫ
6,967万円
3件
２ＤＫ
3,850万円
2件
１Ｒ
1,700万円
1件
１ＬＤＫ
4,400万円
1件
１Ｋ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,400万円
115㎡〜
・２ＬＤＫ
64.3万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
51.6万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
67.7万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
68.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
30㎡〜
・１Ｒ
56.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
25㎡〜
60.0万/㎡
2024年第4四半期
7,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
77.8万/㎡
2024年第2四半期
5,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
船戸町のマンション一覧（6棟）
ラポルテ西館
築40年
| 地下1階付12階建
| 121戸
6,780万円
直近売出価格
106.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴァンテージ芦屋
築29年
| 地下1階付7階建
| 21戸
7,480万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買17件
グランドメゾン芦屋船戸町
築14年
| 地下1階付5階建
| 14戸
11,200万円
直近売出価格
109.1万/㎡
㎡単価
売買7件
プラネスーペリア芦屋船戸町
築20年
| 地下1階付5階建
| 27戸
7,580万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ワコーレ芦屋船戸町
築24年
| 地下1階付5階建
| 20戸
6,980万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ジオグランデ芦屋船戸町
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
船戸町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ラインビルド芦屋船戸
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得887万円（全国平均の2.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,748 | - |
| 2017 | 96,373 | - |
| 2019 | 95,775 | -27 |
| 2021 | 95,430 | +333 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
| 2024 | 94,007 | -359 |
所得: 平均887万円（5年変化: +4.7%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
船戸町は芦屋市内33地区中2位（上位94%）。
単価59.6万/㎡。
1つ上の大原町とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
船戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋市船戸町３８番３ | 85.0万/㎡ | +6.9% | 店舗 | 芦屋 300m |
| 芦屋市船戸町１５番 | 66.5万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 芦屋 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）