大原町のマンション相場
兵庫県芦屋市大原町 | 90件の成約データ
兵庫県芦屋市大原町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価62.6万円（成約90件、前年比-13.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.6万円に対し、築40年は44.4万円。築年による価格差は最大87%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
75.6万/㎡
築5年
10件
83.1万/㎡
築10年
6件
81.6万/㎡
築15年
10件
67.3万/㎡
築20年
21件
57.4万/㎡
築25年
22件
63.7万/㎡
築30年
12件
71.1万/㎡
築40年
3件
44.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。オープンフロアの平均価格は2,358万円。
３ＬＤＫ
31件
6,293万円
２ＬＤＫ
16件
4,860万円
１ＬＤＫ
4件
2,489万円
２ＤＫ
10件
2,313万円
４ＬＤＫ
10件
7,438万円
オープンフロア
8件
2,358万円
平均㎡単価
62.6万/㎡
前年比 ▼13.4%
平均価格
4,727万円
取引実績
90件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200920122015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡62.0万円から2026年は㎡70.5万円へ、17年間で+13.6%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
74
築11-15年
73
築16-20年
52
築21-25年
55
築26-30年
68
築31年以上
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,900万円
31件
２ＬＤＫ
4,550万円
16件
２ＤＫ
2,120万円
10件
４ＬＤＫ
7,050万円
10件
オープンフロア
2,088万円
8件
１ＬＤＫ
2,250万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,600万円
1件
１ＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
87.1万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
45㎡〜
・２ＤＫ
84.4万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
30㎡〜
60.0万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
90㎡〜
・オープンフロア
20.0万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第1四半期
6,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第4四半期
7,500万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
88.2万/㎡
2024年第3四半期
7,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
88.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大原町のマンション一覧（16棟）
芦屋コンチェルト
築28年
| 地下1階付5階建
| 59戸
1,700万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買72件
フォルム芦屋大原町
築11年
| 4階建
| 18戸
14,490万円
直近売出価格
114.9万/㎡
㎡単価
売買25件
ラ・モール芦屋
築33年
| 地下2階付12階建
| 102戸
6,580万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買22件
芦屋大原町パークハイム
築43年
| 4階建
| 18戸
5,380万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買22件
シティハウス芦屋大原町
築21年
| 地下1階付8階建
| 27戸
14,000万円
直近売出価格
126.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ラポルテ東館
築34年
| 地下3階付12階建
| 115戸
7,580万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買20件
芦屋シティハイツ
築43年
| 6階建
| 41戸
2,580万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ジオグランデ芦屋大原町
築20年
| 地下1階付5階建
| 46戸
10,500万円
直近売出価格
115.5万/㎡
㎡単価
売買11件
セレッソコート芦屋大原
築26年
| 地下1階付5階建
| 22戸
7,180万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買8件
パークコート芦屋大原町
築28年
| 地下1階付4階建
| 21戸
7,780万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買8件
シャトー大原
築29年
| 5階建
| 23戸
2,380万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ヌーベル芦屋
築29年
| 地下1階付5階建
| 40戸
3,980万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ワコーレ芦屋大原
築4年
| 5階建
| 13戸
11,000万円
直近売出価格
150.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ラポルテ北館
築32年
| 7階建
| 115戸
6,980万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買1件
芦屋大原町ハウス
築4年
| 4階建
| 9戸
売買0件
ローレルコート芦屋大原町
築24年
| 5階建
| 18戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
大原町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
芦屋大原町HOUSE
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得887万円（全国平均の2.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,748 | - |
| 2017 | 96,373 | - |
| 2019 | 95,775 | -27 |
| 2021 | 95,430 | +333 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
| 2024 | 94,007 | -359 |
所得: 平均887万円（5年変化: +4.7%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
大原町は芦屋市内33地区中1位（上位97%）。
単価62.6万/㎡。
高価格帯（1〜11位）