パークコート芦屋大原町
兵庫県芦屋市大原町17-22 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201620172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の71.3万/㎡から2023年は93万/㎡へ、7年間で30.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
41.5〜69.2万円/㎡
市区町村ベースライン 42.0万円/㎡
補正係数 ×1.319
補正係数 ×1.319
代表面積 83.68㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 595件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・6件）で、平均3,985万円です。3LDKが最も高く平均7,512万円、２ＤＫは平均2,046万円です。
２ＤＫ
2,046万
4件
２ＬＤＫ
3,985万
6件
１ＬＤＫ
2,638万
3件
３ＬＤＫ
5,503万
2件
2LDK
5,679万
4件
3LDK
7,512万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 2,046万 | 1,372万 | 3,800万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,985万 | 2,956万 | 5,489万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,638万 | 1,629万 | 4,240万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,503万 | 4,785万 | 6,221万 |
| 2LDK | 4件 | 5,679万 | 5,594万 | 5,799万 |
| 3LDK | 4件 | 7,512万 | 6,175万 | 9,372万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市大原町17-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 72.22m² ～ 151.55m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 第壱管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークコート芦屋大原町 | 1998 | 21戸 | 93.0万 | 7,780万 |
| フォルム芦屋大原町 | 2015 | 18戸 | 114.9万 | 14,490万 |
| ローレルコート芦屋大原町 | 2002 | 18戸 | - | - |
| セレッソコート芦屋大原 | 2000 | 22戸 | 94.2万 | 7,180万 |
| ワコーレ芦屋大原 | 2022 | 13戸 | 150.0万 | 11,000万 |
| ヌーベル芦屋 | 1997 | 40戸 | 87.5万 | 3,980万 |
| 芦屋第一コーポラス | 1966 | 18戸 | 32.6万 | 1,380万 |
| 芦屋大原町ハウス | 2022 | 9戸 | - | - |
| ブランズ芦屋ザレジデンス | 2019 | 15戸 | 149.1万 | 18,800万 |
| 芦屋大原町HOUSE | 2022 | 9戸 | - | - |
| シティハウス芦屋大原町 | 2005 | 27戸 | 126.5万 | 14,000万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 65.0万 | 78.9万 | - | 93.0万 |
| 2LDK | 71.3万 | 69.0万 | - | - | 73.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,780万 | 92.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 73.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,580万 | 83.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,700万 | 74.48万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,850万 | 65.03万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.96万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,150万 | 71.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額255,000円。
3LDK
210,000〜300,000円
255,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
1件
30万以上
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 210,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 300,000円 | 2,610円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。