芦屋第一コーポラス
兵庫県芦屋市親王塚町12-17 | 築60年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、12年間で57.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,000〜66,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.4万円/㎡
レンジ
19.0〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×0.603
補正係数 ×0.603
代表面積 42.31㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の77%・20件）で、平均968万円です。2LDKが最も高く平均1,083万円、2DKは平均968万円です。
2DK
968万
20件
2LDK
1,083万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 20件 | 968万 | 640万 | 1,384万 |
| 2LDK | 6件 | 1,083万 | 929万 | 1,216万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-2階（21.3万円）と比べて1.3万円（+6.1%）高くなっています。
1-2階
10件
21.3万/㎡
3階以上
16件
22.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市親王塚町12-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-04（築60年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 37.79m² ～ 50.70m² |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ |
| 施工会社 | ニチモプレハブ |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
岩園小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋第一コーポラス | 1966 | 18戸 | 32.6万 | 1,380万 |
| ブランズ芦屋ザレジデンス | 2019 | 15戸 | 149.1万 | 18,800万 |
| 芦屋親王塚パークマンション | 1991 | 10戸 | - | - |
| 芦屋ヒューマンズ | 1987 | 25戸 | - | - |
| グランドムール芦屋親王塚 | 1987 | 16戸 | 55.5万 | 3,480万 |
| ネバーランド芦屋親王塚 | 2002 | 26戸 | 95.8万 | 8,790万 |
| フィルグリーン芦屋 | 1994 | 76戸 | 43.6万 | 2,998万 |
| ロイヤル芦屋翠ヶ丘 | 1990 | 91戸 | 53.7万 | 6,480万 |
| 芦屋翠ヶ丘パークマンション | 1974 | 136戸 | - | - |
| パレロワイヤル翠ケ丘 | 1984 | 29戸 | 45.8万 | 4,180万 |
| ジオ芦屋東山町 | 2013 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 20.8万 | 21.0万 | 23.2万 | 19.4万 | 22.5万 | 22.6万 | - | 28.6万 |
| 2LDK | - | 24.8万 | 22.8万 | 22.0万 | - | - | 26.0万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.62万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.53万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,000万 | 23.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,100万 | 26万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.48万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 830万 | 19.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 880万 | 22.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.36万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 880万 | 22.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 980万 | 23.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.17万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 20.8万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 900万 | 21.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 20.8万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.35万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 630万 | 16.68万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 670万 | 17.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 750万 | 19.85万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 18.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の70%）で、平均月額65,886円。2LDKなら月額65,583円が相場です。
1DK
60,000〜68,000円
64,000円
2DK
50,000〜73,000円
65,886円
2LDK
58,000〜72,000円
65,583円
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 73,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 73,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,513円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。