打出小槌町のマンション相場
兵庫県芦屋市打出小槌町 | 82件の成約データ
兵庫県芦屋市打出小槌町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.0万円（成約82件、前年比+46.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.0万円に対し、築45年は23.7万円。築年による価格差は最大233%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
79.0万/㎡
築5年
12件
68.1万/㎡
築10年
13件
52.8万/㎡
築15年
13件
50.9万/㎡
築20年
10件
44.6万/㎡
築25年
9件
49.0万/㎡
築30年
4件
31.0万/㎡
築40年
2件
37.4万/㎡
築45年
7件
23.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。４ＬＤＫの平均価格は6,038万円。
３ＬＤＫ
35件
4,888万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,145万円
１ＬＤＫ
6件
1,913万円
２ＬＤＫ
16件
3,668万円
２ＤＫ
11件
2,068万円
４ＤＫ
2件
1,439万円
４ＬＤＫ
6件
6,038万円
平均㎡単価
48.0万/㎡
前年比 ▲46.1%
平均価格
3,746万円
取引実績
82件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.3万円から2026年は㎡46.8万円へ、18年間で+5.6%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
58
築11-15年
50
築16-20年
44
築21-25年
44
築26-30年
51
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,660万円
35件
２ＬＤＫ
3,325万円
16件
２ＤＫ
1,977万円
11件
１ＬＤＫ
1,800万円
6件
４ＬＤＫ
5,017万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,667万円
3件
４ＤＫ
1,450万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
36.0万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.7万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
50㎡〜
・２ＤＫ
48.0万/㎡
2025年第3四半期
800万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
53.3万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
50.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
打出小槌町のマンション一覧（13棟）
芦屋レジデンス打出小槌町
築19年
| 地下1階付12階建
| 73戸
6,250万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買35件
芦屋打出レックスマンション
築50年
| 地下1階付5階建
| 54戸
1,780万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買32件
ブランズ芦屋打出小槌
築9年
| 5階建
| 26戸
4,280万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買24件
芦屋センチュリーマンション
築28年
| 地下1階付11階建
| 90戸
3,980万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買21件
イトーピア芦屋打出小槌町
築44年
| 4階建
| 11戸
3,980万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ワコーレ芦屋オーパス
築7年
| 5階建
| 16戸
15,800万円
直近売出価格
146.4万/㎡
㎡単価
売買13件
マインズ芦屋
築29年
| 5階建
| 34戸
1,850万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買6件
グランドムール芦屋打出小槌
築39年
| 地下1階付3階建
| 6戸
4,680万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買5件
芦屋17℃
築24年
| 5階建
| 17戸
4,980万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買4件
パークハウス芦屋打出小槌町
築20年
| 5階建
| 29戸
5,080万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴィラデステ芦屋
築36年
| 4階建
| 8戸
売買0件
エスポアール芦屋
築46年
| 5階建
| 15戸
売買0件
芦屋打出小槌アーバンライフ
築28年
| 5階建
| 30戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
打出小槌町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
芦屋打出パークマンション
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得887万円（全国平均の2.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,748 | - |
| 2017 | 96,373 | - |
| 2019 | 95,775 | -27 |
| 2021 | 95,430 | +333 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
| 2024 | 94,007 | -359 |
所得: 平均887万円（5年変化: +4.7%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
打出小槌町は芦屋市内33地区中7位（上位79%）。
単価48.0万/㎡。
1つ上の海洋町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
打出小槌町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋市打出小槌町１７８番１ | 37.3万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 打出 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）