ワコーレ芦屋船戸町
兵庫県芦屋市船戸町１１－２ | 築24年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2012201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の64.9万/㎡から2024年は78.5万/㎡へ、12年間で20.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
41.5〜69.2万円/㎡
市区町村ベースライン 42.0万円/㎡
補正係数 ×1.319
補正係数 ×1.319
代表面積 88.94㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 595件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均6,501万円です。3LDKが最も高く平均6,501万円、３ＬＤＫは平均5,681万円です。
３ＬＤＫ
5,681万
2件
3LDK
6,501万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,681万 | 5,067万 | 6,294万 |
| 3LDK | 5件 | 6,501万 | 5,904万 | 7,578万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市船戸町１１－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.30m² ～ 121.36m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
🚉
徒歩6分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ芦屋船戸町 | 2002 | 20戸 | 78.5万 | 6,980万 |
| ジオグランデ芦屋大原町 | 2006 | 46戸 | 115.5万 | 10,500万 |
| 芦屋大原町パークハイム | 1983 | 18戸 | 49.2万 | 5,380万 |
| シャトー大原 | 1997 | 23戸 | 38.6万 | 2,380万 |
| ローズハイツ芦屋 | 1970 | 145戸 | - | - |
| パークハイム東芦屋町 | 1998 | 33戸 | 122.1万 | 10,000万 |
| カプリ芦屋 | 1992 | 4戸 | 53.4万 | 8,500万 |
| プラネスーペリア芦屋船戸町 | 2006 | 27戸 | 90.8万 | 7,580万 |
| ファミーユ芦屋川 | 1986 | 20戸 | 60.1万 | 6,380万 |
| 芦屋大原町ハウス | 2022 | 9戸 | - | - |
| 芦屋大原町HOUSE | 2022 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.0万 | 70.4万 | 75.5万 | 78.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.83万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.41万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,790万 | 65.05万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 7,860万 | 64.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額181,500円。
3LDK
168,000〜200,000円
181,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,158円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,158円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。