春日町のマンション相場
兵庫県芦屋市春日町 | 84件の成約データ
兵庫県芦屋市春日町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.4万円（成約84件、前年比+7.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価65.4万円に対し、築45年は28.5万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
9件
65.4万/㎡
築10年
8件
51.6万/㎡
築15年
10件
58.8万/㎡
築20年
11件
43.7万/㎡
築25年
19件
38.3万/㎡
築30年
5件
34.3万/㎡
築35年
8件
35.9万/㎡
築40年
8件
33.5万/㎡
築45年
5件
28.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。１ＤＫ＋Ｓの平均価格は2,274万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,627万円
４ＬＤＫ
9件
4,647万円
３ＬＤＫ
40件
4,118万円
２ＬＤＫ
13件
3,007万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,484万円
２ＤＫ
3件
2,005万円
１ＤＫ＋Ｓ
2件
2,274万円
平均㎡単価
42.4万/㎡
前年比 ▲7.9%
平均価格
3,423万円
取引実績
84件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.7万円から2026年は㎡64.1万円へ、18年間で+159.3%上昇（年平均+8.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
64
築11-15年
52
築16-20年
55
築21-25年
38
築26-30年
36
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,880万円
40件
２ＬＤＫ
2,754万円
13件
４ＬＤＫ
4,544万円
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,533万円
3件
２ＤＫ
1,967万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
2件
１ＤＫ＋Ｓ
2,100万円
2件
１ＬＤＫ
2,500万円
1件
１ＤＫ
1,200万円
1件
３ＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
62.2万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
65.9万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
65㎡〜
41.5万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
55㎡〜
40.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
45.5万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
33.3万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
47.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日町のマンション一覧（10棟）
東建芦屋マンション
築50年
| 地下1階付5階建
| 72戸
3,580万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買52件
メープル芦屋セレヴィ
築20年
| 地下1階付5階建
| 19戸
5,800万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ザ・パークハウス芦屋春日町
築13年
| 5階建
| 39戸
5,380万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買19件
芦屋春日コーポラスC棟
築46年
| 5階建
| 40戸
3,098万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買15件
プラウド芦屋
築21年
| 地下1階付5階建
| 63戸
4,680万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買13件
セルヴェール芦屋
築36年
| 地下1階付4階建
| 11戸
8,150万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買9件
芦屋春日町アーバンライフ
築40年
| 地下1階付5階建
| 30戸
2,450万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買6件
フリックコート
築44年
売買0件
セレッソコート芦屋ガレリア
築26年
| 5階建
| 22戸
売買0件
芦屋パインクレスト
築27年
| 12階建
| 90戸
売買0件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得887万円（全国平均の2.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,748 | - |
| 2017 | 96,373 | - |
| 2019 | 95,775 | -27 |
| 2021 | 95,430 | +333 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
| 2024 | 94,007 | -359 |
所得: 平均887万円（5年変化: +4.7%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
春日町は芦屋市内33地区中14位（上位58%）。
単価42.4万/㎡。
1つ上の三条町とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋市春日町３３９番外 | 36.6万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 打出 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）