呉川町のマンション相場
兵庫県芦屋市呉川町 | 132件の成約データ
兵庫県芦屋市呉川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.9万円（成約132件、前年比+33.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価45.6万円に対し、築35年は36.4万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
11件
45.6万/㎡
築10年
17件
44.1万/㎡
築15年
20件
41.2万/㎡
築20年
33件
41.9万/㎡
築25年
22件
35.9万/㎡
築30年
14件
38.0万/㎡
築35年
11件
36.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（78件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,992万円。
１ＬＤＫ
3件
2,193万円
３ＬＤＫ
78件
2,999万円
２ＬＤＫ
15件
2,576万円
４ＬＤＫ
14件
3,743万円
２ＤＫ
4件
1,940万円
３ＤＫ
2件
1,918万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,992万円
平均㎡単価
36.9万/㎡
前年比 ▲33.4%
平均価格
2,595万円
取引実績
132件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.9万円から2026年は㎡38.7万円へ、18年間で+7.9%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
39
築11-15年
39
築16-20年
37
築21-25年
39
築26-30年
30
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,732万円
78件
２ＬＤＫ
2,280万円
15件
４ＬＤＫ
3,336万円
14件
２ＤＫ
1,700万円
4件
１ＬＤＫ
2,000万円
3件
３ＤＫ
1,900万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,850万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.7万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.3万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第2四半期
7,700万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
77.0万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
呉川町のマンション一覧（15棟）
セレッソコート芦屋中央公園
築25年
| 5階建
| 86戸
4,180万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買70件
パークハイム芦屋呉川町
築38年
| 5階建
| 60戸
2,980万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買57件
グランノア芦屋呉川
築24年
| 地下1階付5階建
| 80戸
3,380万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買30件
藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス
築24年
| 5階建
| 74戸
4,380万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買27件
D’グランセ芦屋呉川公園
築24年
| 5階建
| 49戸
3,480万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ベルアーバニティ芦屋
築30年
| 5階建
| 27戸
3,380万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ジークレフ芦屋
築30年
| 5階建
| 59戸
3,980万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買17件
芦屋呉川町ハウス
築43年
| 5階建
| 22戸
2,150万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ワコーレ芦屋呉川町
築21年
| 5階建
| 22戸
2,880万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買13件
CORE芦屋呉川
築29年
| 地下1階付5階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買10件
レイセニット芦屋
築28年
| 地下1階付5階建
| 13戸
2,980万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ワコーレ芦屋呉川フロリス
築3年
| 5階建
| 29戸
売買0件
パーク・ノヴァ芦屋
売買0件
藤和芦屋呉川ホームズ
築36年
| 5階建
| 30戸
売買0件
サザンテラス芦屋
築40年
| 8階建
| 69戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
呉川町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
コア芦屋呉川
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得887万円（全国平均の2.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,748 | - |
| 2017 | 96,373 | - |
| 2019 | 95,775 | -27 |
| 2021 | 95,430 | +333 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
| 2024 | 94,007 | -359 |
所得: 平均887万円（5年変化: +4.7%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
呉川町は芦屋市内33地区中21位（上位36%）。
単価36.9万/㎡。
1つ上の岩園町とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）