東芦屋町のマンション相場
兵庫県芦屋市東芦屋町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県芦屋市東芦屋町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.1万円（成約55件、前年比-18.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.1万円に対し、築55年は16.9万円。築年による価格差は最大401%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
75.1万/㎡
築5年
5件
84.6万/㎡
築10年
2件
65.0万/㎡
築15年
3件
68.8万/㎡
築20年
6件
61.0万/㎡
築25年
4件
59.3万/㎡
築30年
3件
53.4万/㎡
築35年
5件
51.6万/㎡
築45年
12件
22.9万/㎡
築50年
8件
18.2万/㎡
築55年
5件
16.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は6,222万円。
２ＬＤＫ
19件
3,535万円
３ＬＤＫ
19件
4,684万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,805万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,965万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,601万円
４ＬＤＫ
4件
6,222万円
平均㎡単価
41.1万/㎡
前年比 ▼18.4%
平均価格
3,757万円
取引実績
55件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820132019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.0万円から2026年は㎡9.2万円へ、18年間で81.6%下落（年平均-4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
68
築11-15年
62
築16-20年
63
築21-25年
54
築26-30年
59
築31年以上
26
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,215万円
19件
３ＬＤＫ
4,442万円
19件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,650万円
4件
４ＬＤＫ
5,650万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,783万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,233万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
880万円
1件
１ＬＤＫ
1,100万円
1件
３ＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.3万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
54.5万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第1四半期
650万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.8万/㎡
2024年第4四半期
880万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
13.5万/㎡
2024年第4四半期
4,200万円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東芦屋町のマンション一覧（14棟）
フドウ東芦屋ハイツ
築52年
| 8階建
| 51戸
2,200万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買63件
ゾンネンハイム芦屋
築51年
| 地下1階付9階建
| 49戸
6,980万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買62件
ファミーユ芦屋川
築40年
| 地下1階付5階建
| 20戸
6,380万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買17件
パークハイム東芦屋町
築28年
| 5階建
| 33戸
10,000万円
直近売出価格
122.1万/㎡
㎡単価
売買14件
カプリ芦屋
築34年
| 5階建
| 4戸
8,500万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買6件
アルス東芦屋町
築22年
| 5階建
| 24戸
6,980万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ウエリス東芦屋町
築8年
| 地下1階付5階建
| 14戸
11,900万円
直近売出価格
112.1万/㎡
㎡単価
売買4件
東山アーバンライフ
築52年
| 6階建
売買0件
ザ・パークハウス芦屋川
築7年
| 5階建
| 30戸
売買0件
ザ・パークハウス芦屋
築11年
| 3階建
| 33戸
売買0件
東山ハイツ
築59年
| 8階建
| 41戸
売買0件
山芦屋ヴォーン
築58年
| 4階建
| 16戸
売買0件
ラフィーヌ芦屋
築42年
| 4階建
| 14戸
売買0件
芦屋山ノ手アーバンライフアネックス
築52年
| 5階建
| 21戸
売買0件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得887万円（全国平均の2.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,748 | - |
| 2017 | 96,373 | - |
| 2019 | 95,775 | -27 |
| 2021 | 95,430 | +333 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
| 2024 | 94,007 | -359 |
所得: 平均887万円（5年変化: +4.7%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
東芦屋町は芦屋市内33地区中15位（上位55%）。
単価41.1万/㎡。
1つ上の春日町とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）