芦屋春日町アーバンライフ
兵庫県芦屋市春日町10-8 | 築40年 | 30戸
推定相場
芦屋春日町アーバンライフ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（49.5万円）より32.7%低く、芦屋市全体の平均（52.2万円）より36.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36万/㎡から2021年は32.6万/㎡へ、4年間で9.3%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万13万10万7万
2013201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2017年には97,500円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
62.7〜104.5万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×2.021
代表面積 76.68㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 648件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,771万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,561万円、3LDKは平均2,771万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,561万 | 2,881万 | 4,240万 |
| 3LDK | 5件 | 2,771万 | 2,058万 | 3,984万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市春日町10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.50m² ～ 91.20m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | アーバン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
打出駅
阪神本線
🚉
徒歩18分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
打出浜小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋春日町アーバンライフ | 1986 | 30戸 | 33.3万 | 2,450万 |
| ザ・パークハウス芦屋春日町 | 2013 | 39戸 | 70.9万 | 5,380万 |
| セレッソコート芦屋ガレリア | 2000 | 22戸 | - | - |
| プラウド芦屋 | 2005 | 63戸 | 64.0万 | 4,680万 |
| 芦屋春日コーポラスC棟 | 1980 | 40戸 | 30.5万 | 3,098万 |
| 東建芦屋マンション | 1976 | 72戸 | 42.5万 | 3,580万 |
| 芦屋パインクレスト | 1999 | 90戸 | - | - |
| 洋伸芦屋楠町マンション | 1983 | 130戸 | 44.3万 | 3,780万 |
| セルヴェール芦屋 | 1990 | 11戸 | 40.9万 | 8,150万 |
| メープル芦屋セレヴィ | 2006 | 19戸 | 64.3万 | 5,800万 |
| 芦屋打出アーバンライフ | 1982 | 83戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,280万円 | 126.8㎡ | 49.5万円 | 4LDK | - | - |
| 6,280万円 | 126.8㎡ | 49.5万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.8万 | 43.1万 | 32.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の39%）で、平均月額99,286円。3LDKなら月額99,286円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,638円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,301円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。